房价何时降下来

　　房价不断上涨，人们心里发慌。发慌之余，未免有些不解，为什么国家频频出台调控措施，却是屡调屡涨，收效甚微，房价还是不听招呼，一个劲儿直往上窜呢？

　　笔者以为，房价上涨，原因很多，但归根结底，还是四个字：供给，需求。

　　某种商品长期供不应求，很难买到，它肯定就要涨价。反过来，商品一直供大于求，卖不出去，它迟早得降价。这是不以人们意志为转移的经济规律。

　　具体说来，房价为何降不下来呢？其一，人们的住房需求，实在是太强烈了；其二，各地建的房子，确实是少一点了。供给满足不了需求，而且长期满足不了，房价咋能不涨！

　　为什么人们的住房需求那么强烈呢？归根结底，还是因为咱中国是个正在拼命爬坡的发展中国家，又碰上全国加快实现城市化的紧当口儿，农村的往城里跑，小城市的往大城市跑，大城市的往京津沪穗跑。没房的需要买房，小房的要换成大房，这一跑、一买、一换，加上近些年人们腰包比过去鼓了，可不就追得房价噌噌噌直往高里窜了吗？

　　房价一高涨，百姓哇哇叫。政府不能坐视不管呀。于是，去年年初以来，先是国务院出台“国十条”，调控房价，接着又是屡屡出手，直至今春再出“国八条”，一再发力，加强调控。各地也纷纷出招，落实中央政策，严格控制房价。

　　调控房价，有些什么手段呢？概要言之，还是这么两条，一是抑制需求，二是增加供给。