9月惠州100多平米3房受刚需追捧 中等户型成促销主角

　　9月销售旺季，什么户型最畅销?答案是单位面积100~120平方米3房。多个检测系统显示，9月以来该面积段产品一直占据普通高层住宅“销冠”位置，居于其次的则是单位面积120~140平方米的3~4房产品。记者走访发现，9月部分楼盘力度有所增加，而拿出来促销的则多是面积适中的3房，单位面积100~120平方米3房能满足一般家庭居住需求，性价比又较高，因此备受刚需族追捧。

　　数据

　　100~120平方米3房走俏

　　数据显示，9月以来单位面积100~120平方米3房成为市场交易绝对主角，上周惠城区、仲恺高新区该类型产品就网签了197套，单位面积120~140平方米3~4房产品紧跟其后，网签数量为159套。而单位面积100平方米以下单位和140平方米以上偏大平层单位，市场成交比例较小。

　　“面积超过100平方米的3房，我觉得够住了，房子大当然好，但没必要给自己增加太大压力。”9月初在金山湖片区买了一套单位面积115平方米3房的胡锐告诉记者，当时有115平方米3房和123平方米3+1房可供选择，经过一番权衡后最终选择前者，“123平方米单位多了一个房间，但对我来说用处不大，购房款还要增加近8万元，最终放弃了。”

　　记者发现，近期像胡锐那样的业主很常见，他们购房基本上都是自住，在挑选户型时，面积适中的3房往往成为最终选择。很多置业者明确表示，价格差距让他们不敢轻易去买更大的房子。

　　走访

　　中等户型面积成促销主角

　　刚需置业者口中的 “价格差距”，只是因为面积较小吗?记者走访发现，除了面积较小的因素外，还往往跟楼盘促销有关。近期楼盘促销中，不少单位面积100~120平方米的3房被贴上 “特惠”标签促销，具有明显价格优势。水口、惠博、仲恺高新区等区域一些以“低起价”“特惠”名义进行叫卖的产品，“主角”不乏面积适中的3房，这些产品平均每平方米价格比非促销产品低300~500元。

　　仲恺高新区一位项目负责人告诉记者，楼盘之所以把这部分产品进行促销，是因为这类产品本身较多，“这一带，面积120平方米以下3房是不少楼盘的主力户型，所以一般拿它作为促销对象。”他认为，面积适中的3房更容易符合刚需一族胃口，容易产生理想的促销效果。