9月17日,据中国国土资源局网站显示,位于惠东县稔山镇一宗约3.6万平米的普通商品住房用地,被惠州添龙工艺制品有限公司通过协议方式以1142.46万元的价格拿下。据房掌柜通过工商局官方网站查询,从最新信息显示,该公司暂未具备房地产开发资质,不过其背后股东声浩企业有限公司为台港澳法人独资有限责任公司,未能查询其具体信息。
据信息显示,地块占地面积为36487.15平米,最大建面可达9.1万平米,最终成交价格为1142.46万元,经计算该宗地块地面价为313元/㎡,楼面价仅为125元/㎡。地块位于稔山镇稔石村走马埔莲花工业区内,项目名称为惠州添龙工艺制品有限公司商业、住宅项目,出让方式为协议出让,批准单位为惠东县人民政府。该宗地块未来将被用于普通商品住房开发,商业部分使用年限为40年,住宅部分使用年限为70年,土地为二级用地,容积率为2.5。
从网站提供的其他信息显示,双方签订合同日期为2015年9月17号,约定支付日期为2015年10月17日,竞得人需一次性支付完毕。约定交地日期2015年9月17日,约定开工日期为2016年9月17日,约定竣工日期为2018年9月17日,动工时长为2年。
由于惠东县稔山镇靠近滨海优势,目前进驻该镇的开发商有碧桂园、富力和合正等全国知名企业。据房掌柜了解,此次拿地的惠州添龙工艺制品有限公司位于稔山镇莲花工业区内,主营生产经营各类圣诞工艺制品,产品以出口为主。截至2014年9月,该公司并未取得房地产开发资质,不过在仲恺开发有诺楠悠山美地花园的诺楠紫乐轩置业(惠州)有限公司董事长陈诺楠告诉房掌柜,房企在拿地时如果政府对拿地企业没有特别的开发资质限制,没有开发资质的企业也是可以拿地的,但到后期进入开发时,必须申请加宽经营范围,申请暂时性的开发资格证。
同时房掌柜注意到,该公司背后股东声浩企业有限公司为台港澳法人独资有限责任公司,未能查询其具体信息。
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