物业看门太认真业主反倒很郁闷 业主叫外卖竟不让进

　　该区域中介店长小张告诉记者

　　这是一个全封闭的小区，不但有总出入口，每期的组团单元门处也会设立门岗，如果不刷卡根本进不去。这种情况下，中介人员带客户去该小区看房子时，会被门岗人员拦截，然后要求到物业公司的办公地点进行登记。“这个折腾的过程，很有可能使客户对我们的工作失去信任。”小张说。

　　真相：物业设租售中心欲垄断房源

　　“最让人受不了的是，这家物业不但要登记我们中介人员和房主的信息，还要求登记客户的联系方式。”小张说，“去看房时，还会有物业外勤人员跟着”。

　　在中介人员看来，物业如此“严谨”，真正目的并非其宣扬的“对业主负责任”，“这小区也有一个租售中心，他们的真实目的是为了垄断本小区的房屋资源。”小张说，“让我们去登记，岂不是他们把卖房人和买房人的信息全部都拿走了?”

　　采访中小张告诉记者，今年自己所在的门店已经丢了十几单交易，“如果是大环境的原因我们认了，但真相是我们在回访中发现，是这家小区的租售中心促成了买卖，中介费让他们赚走了。”小张告诉记者。

　　记者从该物业一名已经离职的保安人员处了解到，如果保安人员在这个过程中要到买、卖人的信息，当交易成功后会得到一些物质奖励。

　　律师观点

　　物业公司涉嫌篡夺中介商业机会

　　对此，辽宁仕鹏律师事务所律师刘甲明表示，物业公司应在业主授权范围内从事公共服务，其权利界限不得侵犯业主或第三人合法正当权益，而中介公司系利用信息的不对称而获得商业机会与利益，若物业公司利用提供服务的机会获取关键房源信息、私下撮合买卖双方跳单成交并谋取私利，则物业公司篡夺了中介公司商业机会，并损害了中介公司商业利益，物业公司应承担停止侵害、赔偿损失等责任。

　　业主想要的宽带为啥进不了小区

　　生活中对于“物业霸权”的无奈，有些业主甚至反映到民意网上寻求解决之道。姚先生是某小区的业主，3月1日他在网上反映，小区里目前使用的宽带不达标，当业主希望更换其他网络运营商时，却发现其他运营商无法进入小区，对此业主怨声载道，业主质疑物业与现有的宽带运营商存在利益捆绑，希望有关部门能够介入解决此事。

　　对此甘井子区政府在答复中表示，近几年来，由于水、电、煤气、有线、电信等在很多小区改造后，不能恢复原状，给物业管理带来了麻烦，给物业服务企业带来沉重负担，服务上造成难度，经济上造成损失。因此，物业服务企业为了维护全体业主利益，不让相关企业进行改造。

　　区政府在答复中提到如果确需进行改造，请向小区业主委员会建议召开业主大会进行表决处理。