惠东县城中心区1.5万平商住地流拍 使用年限仅41年

　　8月5日，据惠东县公共资源交易中心网站显示，位于惠东县平山华侨城开发区一宗使用年限仅41年的商住地块，最终因无人喊价流拍，疑与该宗地块土地年限不足有关。

　　据房掌柜了解，该宗地块挂牌编号为HDGZ2015-2，国土证号为惠东国用(2007)第010007号，委托方为惠州市中级人民法院。该地块占地面积15844.09平米，总建面为26161平米，为一宗商业和住宅用地，其中商业建筑面积为3924平方米，住宅建筑面积为22237平方米。另外，该土地使用权类型为出让，使用年限至2056年1月8日止，使用年限不足41年，这就意味着商业部分仍有足够的时间，而住宅部分则缩水近30年。从土地规划使用显示，地块容积率为2.0，未来开发时地块内建筑密度需小于28%，而地块内的绿化程度需达到25%以上。

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌转让为无底价挂牌转让，地块于7月23日09时正式对外挂牌，报名时间截止时间为8月4日17时，网上挂牌截止时间为8月5日16时，历时 10个工作日。地块起拍价为3346.2718万元，每次报价增幅为35万元，该宗地块可单独竞买，也可联合竞买，竞买需在报名截止时间前缴纳与起始价对等的保证金，拖欠政府地价款的单位将不得参与竞买。

　　根据交易事项获悉，网上挂牌转让系统确认的竞得人交纳的竞买保证金的10%自动转为履约定金，其余90%转为预付地价款，除支付成交价款外，竞得人还需缴交转让标的转让登记涉及的全部费用，且该宗地权益按现状挂牌转让，部分地块上有临时建筑物，竞得人在竞得地块后需自行清场。

　　据房掌柜了解，该地块位于惠东平山镇，属于惠东县城核心区，目前周边在售项目此次出让的地块位于惠东平山镇，属于惠东县城核心区，在售的国际新城、园方欧洲城、山湖海上城和侨城水岸等项目都是当地热点楼盘，片区内房地产开发相对集中，目前价格多在4000-5000元/㎡左右。此外，平山华侨城开发区周边囊括惠东知名度最高、人流最旺的购物中心——大润发，以及惠东文化馆、博物馆，惠东文化广场和西枝江公园等文化、休闲娱乐场所，生活便利，配套设施完善。