520万平！惠州2015下半年新房供应不减 惠城推货最多

　　“去库存”已经成为2015年上半年惠州楼市最常见的词汇，随着开发商让利，政策利好明朗，楼市逐渐复苏升温迹象也愈发明显，不少开发商看好下半年楼市的走势，这集中体现在新房新增供应方面。据惠州中原地产策略研究中心提供的数据显示，2015年下半年惠州全市共计有520万平米的新品推出，新增供应新房约5.2万套，预计7-8月惠州地区将迎来一波推货高峰期，其中，7月惠州新房预计新增供应面积超过200万㎡，将达到今年的最高点。

　　下半年惠城推货量居首 博罗排在末尾

　　随着二季度惠州楼市销售热闹，不少惠州楼盘跃跃欲试，计划在下半年推出产品入市。据惠州中原地产策略研究中心提供的数据显示，2015年下半年惠州全市共计有520万平米的新品推出，预计新增供应新房达到5.2万套。预计在7月份，惠州新房新增供应面积超过200万㎡，将达到今年的最高点。

　　从各县区情况来看，排在首位的是惠城区，预计今年下半年有213万平米的新品入市，约占全市新增供应比例的四成，主要以自主、改善和宜居产品为主。此前，有业内人士曾向房掌柜表示，随着降息和二套政策的实施，惠城区在下半年应该会迎来一波改善置业潮。这个说法与惠州中原地产的判断基本相同，据中原地产分析，截止5月31日，2015年上半年新增供应仅82万㎡，预计下半年新增供应面积约210万㎡，房企销售重头戏将放在下半年，后期市场将持续乐观。

　　上半年销售热闹的惠东县和大亚湾区，下半年的新增供应总量分列第二和第三名，其中惠东县下半年有近120万㎡的新品单元入市，产品主要以滨海公寓产品和县城2-3房刚需新品组成。大亚湾区在下半年有106万㎡的房源推出市场，受深圳客户的涌入，今年上半年大亚湾地区的新房销售数据一度超过惠城区，而在下半年大亚湾区依旧主攻深圳客户，产品以跨城需求和投资为主。

　　离深圳龙岗仅一站高铁之遥的惠阳区，在今年下半年有44.6万㎡的新房入市，产品主要以2-4房为主，面向客户以当地刚需和来自深圳投资客户为主。龙门县和博罗县在下半年新增供应排在末两位，其中以旅游生态地产为主的龙门县，下半年的推货量接近20万平。而历来是惠州地区房价“洼地”的博罗县在下半年仅有17.5万㎡的新品入市。据业内人士称，除受楼市低迷影响外，片区内华基江山、五矿哈施塔特等数个大盘均因各种原因没有产品在下半年入市也有一定关联。