30轮叫价溢价4成！深圳东山海再夺惠东巽寮湾商住地

　　继7天前惠东巽寮湾拍出高溢价地块后（点击可见），6月16日，巽寮湾推出的另一宗1.6万㎡的商住用地又产生40.6%溢价，拿地方同样是深圳东山海投资，最终拿地价格为3637万元，经计算，该宗地块地面价为2251.4元/㎡，楼面价为1250.8元/㎡。据房掌柜了解，该公司两次在巽寮湾拿地均产生溢价，拿地总面积近5万平米，总耗资超过1亿元。

　　据网络实时监测显示，至少有两个开发商对该地块进行报价，截至挂牌截止时间前，地块收到最高报价为2737万元，高出起拍价150万元。随后经过共30回每次30万元的拉锯叫价后，最终该地块以3637万元的价格成交，溢价率为40.6%，总耗时超过1小时。据惠东国土局网站提供现场图片显示，地块濒临海洋优势或是该地块被开发商看好的重要的原因。据房掌柜了解，在同一区域内，惠州国正投资已于2013年和今年4月份分别拿下两宗性质相近的商住用地，疑该公司正是与深圳东山海投资进行网络叫价的对手之一。

    据惠东县国土局网站提供信息显示，该宗地块挂牌编号为HDGC2015-17，地块于6月3日正式对外挂牌，截止时间为6月16日下午16时，历时 10个工作日。该宗地块位于巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段，占地面积为16154.24平米，总建面可达20977.2平米，起拍价为2587万元，其中商业面积为8723平米，住宅面积为18319.2平米，服务设施配套面积为20351平米，商业部分使用年限为40 年，住宅部分使用年限为70年。

　　从地块规划指标信息中得知，地块容积率为1.8，未来开发时地块内建筑密度需小于25%，而地块内的绿化程度需达到 35%以上。另外，竞得地块者需在拿地12个月内动工，3年内完成工程建设。值得一提的是，该地块仍需执行90/70政策。

地块现状图