楼市调控重在地方政府落实

　　春节前夕，伴随着史上最严厉的“新国八条”问世以及上海、重庆开征房产税，楼市调控再度吸引众人目光。

　　纵观此次出台的“新国八条”，与之前几次出台的调控措施相比，并没有太多的手段上的创新，大都是对既有政策的进一步强化和细化。它更多的是表明了中央政府的态度和决心：楼市调控将继续坚定不移地执行下去。正如温家宝总理的表态：“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。”

　　然而达到这一目标，仅仅依靠中央政府的文件，还是远远不够的。此次出台的“新国八条”，第一条就是“进一步落实地方政府责任”，明确要求在一季度落实年度各地区的价格控制目标，将责任落实到各地方政府。对于地方政府提出如此严格的要求，可以说是史无前例。

　　全国几百个城市，每个地方的具体情况都有差异，楼市调控，最为合理的方式自然是因地制宜，地方政府作为直接管理者，显然应该承担起首要的责任。

　　2010年的两轮调控，效果之所以不尽如人意，很重要的原因就在于对地方政府压力不够。地方政府的政绩考核，主要依赖于GDP以及财政收入等数据，而这类数据的高低又与房地产的发展密切相关。面对中央的调控，地方政府动力不足是显而易见的。此次出台的调控政策，将房价调控目标化，实际也就是列入了考核范畴，调控房价已经变成了政治任务，这将起到相当重要的震慑作用，楼市调控也将进入一个新的阶段，我们有所期待。

　　而作为地方政府，则应该坚决落实中央关于楼市调控的各项政策，而不是消极应对，打太极拳。发展的最终目的，是人民群众的安居乐业，唯有这样才能实现国家长治久安、社会和谐稳定。