全城派套人妖狂欢节 惠州楼市逐渐复苏营销多花样

　　如果走在路上，有人给你免费派送安全套，一看竟是楼盘的宣传推广植入，你是否会问这样的楼盘广告节操何在?是的，近期，鼎峰国汇山便推出这样的“无节操”广告，打出了“宁要幸福，不要节操”的广告语，全城派送10万只安全套，以此推广项目。

　　尽管惠州的地产项目不见得如此“无下限”，但纵观近期楼市营销，与此前一降再降的促销手段相比，楼市中出现了较多的营销花样。明星营销重现江湖，买房送奔驰的土豪营销，还有3D清明上河图的新奇营销，等等营销手法着实让沉寂了一年的楼市出现了生机。而在种种营销花样跌出背后，是宽松政策环境下楼市的逐渐复苏。

　　开发商全城派套 营销“无节操”

　　从3月中下旬开始，位于江北的鼎峰国汇山便打出了“鼎峰国汇山来1套”的广告，尽管在广告中也出现了“没有最’长’，只有更’长’，总比别人’长’一点”类似的表达较为暧昧的广告语，不过从广告画面上来看还不算“没节操”。

　　此后，项目更大尺度的广告便接踵而至。比如“六招直接吧女人带到高潮”的广告，便让人大跌眼镜，用以隐晦传达项目的优势卖点。随后，一则“亲爱的，套呢?”的广告出街，广告画面中一个女性形象的卡通人物嘴里叼着安全套，广告语打出了“全城10万套等你来寻找的”的字样。

　　之后，项目便开始了全城派套的营销活动，在市区丽日商场、美博城等人流密集的地方派送安全套，用以推广项目，意味“我们只想让你找到幸福”。

　　这样大胆的营销模式着实让人大吃一惊，有市民也因此直呼，节操呢?然而，尽管这样的营销手法是借鉴自苏州万科，但与此前楼市中普遍的降价促销模式相比，如此“无节操”的营销在惠州楼市中也实属新颖。

　　多样化楼市营销重现江湖

　　与此同时，楼市的营销花样也逐渐多了起来，明星营销开始重现楼市。2013年，可谓是楼市明星营销最为火热的一年，羽泉、李金铭、罗大佑、汪峰等不下十几个明星都光临了惠州，平均每月即有一位明星到访。而到了2014年，明星营销的热度骤减。除了范冰冰代言天玺湾、深业喜悦城张宇音乐会等几个数得出的活动之外，已经鲜有楼盘再大手笔地花钱请明星做营销了。

　　不过近期，明星营销在惠州楼市似乎有了抬头的迹象。据目前可知的消息，6月份，位于陈江的鑫月城将邀请到费翔，举行音乐盛典。而在5月10日，海伦堡海伦湾也即将举办第三节中国好声音冠军张碧晨的音乐会，目前该活动也已经开始了票送门票。

　　除了明星营销，楼市中也出现了其他花式较多的营销。据了解，升利悦湖会将在五一期间推出3D清明上河图的活动，用动态的形式展现完整的《清明上河图》，再现南宋时期的风土人情。而在仲恺，华邦首府营销方式更是土豪——买房送奔驰。房掌柜了解到，华贸首府推出的该项活动主要针对新品认筹客户，购房成功的即可参与抽奖，奖品便是百辆奔驰轿车。几班不能抽中奔驰的，项目也会给业主送上电动车。

　　而在惠东，更吸引人眼球的莫过于人妖狂欢节了。据房掌柜了解，在4月11日—19日，位于惠东的珊瑚海上城竟请来了泰国人妖，举办狂欢节。据网帖介绍，项目现场除了有人妖惊艳的歌舞表演之外，还能与人妖亲密互动，零距离接触人妖。如此之拼的营销着实很吸睛。

　　此外，如隆生东湖9区的抱抱团活动，上街给路上拥抱;和天下天玺湾的不插电音乐会;天地源御湾的自拍大赛等，花样众多的营销手法也都现身楼市。

　　营销多样化背后楼市逐渐复苏

　　与2014年开年以来楼市以降价潮为主的营销不同，今年的楼市营销似乎让人嗅到了生机。在营销活动丰富的背后，楼市的成交也在宽松的政策背景下有了量的提升。

　　据合纵联行统计数据，上周(04.06—04.12)惠城区网签住宅共516套，环比上涨了29.3%，近三成的网签量。而在网签面积方面，上周网签面积约6.3万㎡，环比上涨36.5%，上涨幅度也接近了四成。