惠州房管副局长:今年我市房价较去年涨幅为18%

　　市房产管理局副局长袁贵平做客惠州电台《行风热线》节目时称，今年我市房价较去年涨幅为18%，而广州、东莞等城市的房价涨幅为40%以上。此外，袁贵平还对市民非常关注的房产交易办证、物业管理等问题与市民进行交流。

　　关键词：私建房屋

　　加建15平方米房屋，引发众多业主不满

　　节目中有市民投诉，自己所在楼层的16层住户把楼顶打穿，加建了15平方米的房屋。原来许多业主都会上楼顶锻炼娱乐，现在楼顶被打穿了，业主们的利益也被侵犯了，许多业主对此感到非常不满。

　　袁贵平表示，对于业主私自加建房屋的行为，业主委员会可按“业主规约”向法院提起诉讼。在楼顶加建的房屋属于违法建筑，业主可以把情况反映到市住房和城乡规划建设局，相关部门将责令其停止建设，对私自加建房屋的行为依法规进行处理。

　　关键词：办证难

　　办不到房产证，或因办证资料不齐

　　“我在美地花园城(论坛新闻)的房子买了好几年了，房产证一直都办不下来。花钱却办不了证，是监管力度不够吗？”节目中，一位市民拨通热线电话称。而几位在世纪名都、东湖花园(论坛新闻)7号小区等小区买了房子的市民也有同样的困惑。

　　袁贵平分析，业主长时间办不到房产证，可能是由于办证资料不齐，比如开发商开发楼盘时，没有《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等，导致市民验收不了房子；也可能是由于开发商没有按规定缴纳营业税等税款，无法给业主开具购房发票，导致业主办不了证；还有可能是开发商没有及时缴纳办证费用。

　　“只要业主提供的办证资料齐全，按照规定的办证流程，缴交了办证费用，一般在30个工作日内就可办出房产证。”袁贵平提醒业主，最安全的办法就是买现房，因为现房具备房产证。另外，在买房的时候一定要弄清楚与开发商签订的购房合同里约定的条款，避免日后问题的产生。

　　关键词：房屋登记

　　可到市房管局核实房屋登记簿信息

　　袁贵平介绍说，我市自去年8月份开始实施房屋登记簿制度，此后房屋权利归属以登记簿记载为准。

　　房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，即房屋登记簿记载的权利人对房屋拥有处置权，可直接对房屋进行转移、抵押等处分行为。根据《房屋登记办法》第13条规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。为保障夫妻双方权益，在夫妻关系存续期间取得的房屋，应当由夫妻双方共同申请登记。原已登记在一方名下而属于夫妻共有的房产，双方可凭有关材料尽快到市房管局交易大厅申请办理变更登记，增加配偶姓名。“过去有房产证的市民担心换了房屋登记簿信息不准确的，可以到市房管局核实。”袁贵平提醒道。