惠州2015年首宗商住土地拍卖在博罗 2地块卖出5千万

　　经历半个多月无商住土地出让后，羊年惠州地区首宗商住土地拍卖出现在博罗。据博罗县国土资源局网站显示，其境内分别位于石湾镇和长宁镇的商住地被惠州健宏实业和惠州联兴实业拿下，2宗商住地卖出5276万元。

　　惠州健宏实业拿石湾商住地 疑为金叶华府开发商

　　据博罗县国土资源局网站显示，1月19日当天，位于博罗县石湾镇兴业大道东段一宗商住地块被惠州市健宏实业有限公司以4466万元的底价拿下。据房掌柜了解，该地块占地面积为20225平米，计算容积率面积为20098平米，总建筑面积为80392平米，经计算地面价为2208.2元/㎡，楼面价为555.5元/㎡。另外房掌柜发现，该公司可能是目前正在开发金叶华府项目开发商旗下子公司，此次拿地或是为项目后续开发所持有的地块。

　　从其他信息显示，该宗地块为一宗商业和住宅用地，地块内住宅部分为56274平米，商业部分为24118平米，住宅部分占总面积的70%，而商业部分占总面积的30%，住宅部分的使用年限为70年，商业部分为40年。未来地块开发时，开发商需严格按照规划执行并遵守90/70政策，开发容积率不能超过4.0，地块内建筑密度需在35%以下而绿地率需在35%以上，开发程度为三通一平，而建筑物高度也不能超过100米，层数小于31层。

　　此次拿地的惠州市健宏实业有限公司目前暂无法查询其信息，不过该公司在去年10月31日在同一区域附近拿过面积1.16万平米的商住地。据房掌柜了解，博罗金叶华府项目，据悉该项目占地6.4万平米，总建面超26万平米，分三期开发，总户数接近1700户。