陈淮力挺地方限购令 明确表示房产税不能调房价

　　他指出，现在货币超发直接影响资产价格上涨。到目前为止输入型通胀还是轻微的，影响并没有想象的那么大。超发的货币主要导致资产价格上涨，而不是CPI的上涨。

　　“货币超发并不一定导致CPI上涨，其在中国和发达国家主要表现为资产价格的大起大落，直接影响最大的是资产。增量货币引发资产价格的波动，较少影响CPI的上涨。”

　　他表示，11月份CPI达到5.1%，确实出乎意料，但是增幅最大是食品，达到了11.7%，非食品的价格水平指数涨幅只有1.9%。如果去掉食品和能源价格，核心CPI只有1.5%。

　　巴曙松说，认真区分推动当前物价上涨的动力，可以看出当前紧缩的政策核心一个是农产品保护，另外一个是管理通胀预期，防止粮食蔬菜价格的上涨广泛扩散开来。

　　茅于轼：供需失衡致房价高涨

　　“现在房地产泡沫相当严重，供给和需求造成房地产泡沫或价格虚高。”著名经济学家茅于轼一针见血地指出。

　　他表示，现在的房价非常高，从经济学来讲，就是需求高，供不应求。供给不足导致的高房价，主要还是由于土地供给不足，其实中国不是没有土地，我们有很多土地可以用，但受到限制，诸如农用地不准转开发地，18万亩红线等。

　　“土地使用不光是房地产，各式各样情况都跟房地产价格有关系，地方政府有这样的欲望，时不时拿出来拍卖，导致地价格提高。”茅于轼说。现在房地产最大的风险就是来自泡沫。2011年最担心的问题就是房地产泡沫。目前房地产泡沫相当严重。

　　他说，通过建设廉租房不一定能解决房地产问题，更好的是给予补贴。他建议，土地用拍卖的办法会把价格搞得越来越高，可以通过实施招标的办法，不是供给方作为主办，而是需求方作为主办。

　　而陈淮则认为，增加土地供应，根本不能改善目前形势。应该是通过城市化结构改善，比如改善目前二三线城市环境，让一线城市过度密集的人群向二三线城市移动。

　　房企：政策或将继续持续收紧

　　论坛上，不少房地产商都预计2011年政策或将持续，房产商从其行业变化、企业战术等方面展开讨论。

　　海尔地产集团董事长兼CEO卢铿表示，到了2011年，调控政策还会持续下去。“地根”、“银根”等方面还会收紧，预计整个房地产行业将会遭遇洗牌，特别是中小企业融资更为艰难。