苏州秋裤楼原是烂尾楼！建了10年未建成有将望复工

　　据了解，乾宁置业目前的股东结构为北京融普唐投资中心持股50%，杨休、胡玉玲以及杨休控制的南京东方及江苏天地共持股50%。杨休、胡玉玲、南京东方及江苏天地负责将乾宁置业注册资本从12亿元减少至6亿元后，再将其51%股权转让给金鹰(中国)。交易完成后，金鹰(中国)将拥有乾宁置业51%权益，并委任4名董事加入董事会，并会以权益法将其财务业绩入账，不会与集团的财务业绩综合入账。

　　金鹰商贸集团接手东方之门，还为保证项目的现金流设了道保障墙。根据协议担保要求，杨休、胡玉玲、南京东方及江苏天地作为卖方，保证东方之门出售可销售面积约20万平方米的收益不低于70亿元，反之卖方将补偿收益，于2020年1月31日前完成差额补足。

　　据记者了解，东方之门的总建筑面积约45.5万平方米，包括住宅公寓、写字楼、商业及设施、酒店以及1880个停车位。其中可销售面积20万平方米的组成包括住宅及公寓约14.1万平方米、写字楼约2.6万平方米以及商业及设施约3.3万平方米。按照70亿元销售收益计算，东方之门整体销售均价必须达到35000元/平方米。

　　此外，卖方还进一步保证，在2015年1月1日至2018年6月30日期间，东方之门的销售面积将不少于10.9万平方米且销售收益不低于40亿元。如未达预期，卖方将补偿收益于2018年7月31日前完成差额补足。

　　这也意味着，金鹰商贸集团收购东方之门51%股权后，并不为其销售收益买单，仅持有除销售部分外的25.5万平方米物业，包括10万平方米的购物中心、约5万平方米的酒店及1880个停车位用作自有物业经营。

　　对此，张建初对《每日经济新闻》记者说，“此次转让51%的股权后，金鹰商贸集团解除了乾宁置业的债务问题，同时也解决了后续的开发资金问题，这也意味着 秋裤楼 将很快重新动工。”