上月来3成预售项目零成交 北京楼市又现捂盘潮

　　她认为这主要是基于两个原因：首先，去年12月1日北京实施商品房预售资金监管政策，为了逃避该政策的监管，不少还未准备好预售工作的楼盘开发商提前在12月1日前递交预售申请。直到12月初预售证拿下后，预售准备工作仍然没有做好，因此只得将开盘时间往后推延；另一个原因就是去年11月中下旬以来，楼市成交大热，有房企认为市场已开始逐步回暖，房价会随着成交量的放量而上涨，所以有意拖延销售步伐，以时间换利润。

　　在接受《每日经济新闻》记者采访时，全经联副秘书长姜炜认为，1/3的项目零成交，有一些可能确实是销售不畅所致，另外一些也不能被简单地理解为捂盘。他对此解释，新的政策会影响到开发商原有的计划。比如去年11月北京宣布将于12月1日开始实施预售资金监管，这个类似从天而降的政策打乱了一些开发商的节奏。致使一些不具备预售条件的楼盘开发商提前递交了预售申请，预售证下来后，可能连售楼处都还没有建好。

　　不过，记者从一位业内人士处得知，去年12月中下旬，因为大量当月上旬拿到预售证的开发商明显违反“拿到预售许可证后三天内开盘”的规定，致使媒体不断曝光，迫于压力，相关拿到预售证但未开盘的楼盘售楼处一律设置了公开的咨询电话接受外部咨询，且工作人员对来访者一律改口宣称楼盘已开盘。(来源：每日经济新闻 叶书利)

　　限车令“冷冻”北京六环外楼盘

　　每经记者 尚希 发自北京

　　看了近两个月房的陈晓敏（化名）不得不重新规划自己的看房线路，他原本一直将目标放在北京顺义区六环外的某个楼盘。“打算在远点的地方买套房子，省下来的钱再买辆便宜点的车。”昨日（1月6日），陈晓敏告诉《每日经济新闻》记者，“限车令”的实施，让他决定将自己