更重要的原因是限制耕地转换成开发地,它直接导致了房价上升,地价上涨。土地供不应求,这个是房价高的根本问题。
当然中央政府看到房价高怕它有泡沫,想办法消除它,但也怕泡沫破灭,政府希望房价稳定,稍微有点波动。现在房价是稳定不下来。不是涨就是落,很可能是泡沫破灭,会掉下来。
市场的力量远远超过政策的力量,特别是在房地产上。土地不许转换用途,这是最糟糕的政策。
土地紧张的办法是用好每块地,而不是不许用好每块地,我们现在恰好是没让它用得更好,这很明显是一个资源配置扭曲。
2022-06-29 18:08
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