龙丰科肚一号小区18栋住宅墙体开裂事件,已过去6个多月。近日,住户终于盼来广东省建筑科学研究院的检测报告,证明小区对面的开发商建楼与墙体开裂有不可推卸的责任。居民们在向记者报告消息的同时,希望有关方面能尽快依据检测报告出台善后解决方案。
半年等来检测结果
5月12日,本报报道了科肚一号小区18栋成为危楼的事件。4月28日,由于墙体开裂,18栋的居民接到紧急撤离的通知。龙丰街道办称,将协调市、区职能部门和业主方,确定造成安全隐患的原因和责任方,同时做好相关善后工作,大约两个月后给居民答复。
两个月后,7月2日,本报以《街坊还要再熬多一个月》为题进行跟踪报道。居民接到通知,仍需再等1个月。
由于怀疑是楼房对面家华置业发展有限公司施工震动导致,为尽快找到危房的具体原因和责任方,业主和开发商协商同意,申请广东省建筑科学研究院来负责鉴定。
百页报告认为开发商有责
10月8日,广东省建筑科学研究院的《结构安全性检测鉴定报告》送达住户手中,报告共100页,详细分析了墙体裂痕的原因。小区外的公告栏上,记者看到,该份报告中写道的鉴定结论是:18栋楼房裂痕的原因主要是由“基坑施工对地基扰动所致”。而部分梁墙交接处水平裂痕,个别楼板裂痕以及一些不规则龟裂是由“温度及收缩”所致。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,该房屋“结构整体安全性等级评为D级”,“即结构安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》,严重影响整体承载,必须立即采取措施”。
面对这样的结果,住户不仅着急,同时心里很没谱。黄阿姨说:“已经是最危险的等级了,如果进行加固地基的维修,谁还敢住在里面?我们也没有钱去买新的,不希通过卖卖关系解决,只希望快点有家可回。”
冬天来临,当时紧急撤离的住户需要回去拿过冬衣物,黄阿姨说,近期回去发现墙体又裂开了一些,大家都心情糟糕。值班保安告诉记者,有几户晚上租房不够住的,会回18栋住,也有几户中午回去午休。
钟女士等认为,家华置业有限公司负主要责任,应该由他们解决此事。家华公司对鉴定报告提出了质疑,对18栋楼顶加重以及建楼时地基的质量问题提出书面疑问。
各方仍在协调
该鉴定的负责人,广东省建筑科学院詹婧洁告诉记者,报告已经写得非常清楚,但作为鉴定单位无法量化哪一方的责任。她说,报告中“基坑施工对地基扰动所致”,“基坑施工”指的就是开发商建楼时的施工,而温度及收缩导致的不规则龟裂,是次要原因。詹婧洁说:“开发商家华置业后来对报告提出了一些疑问,我们已经针对性作出解释并以书面形式寄回。”至于最终是否会根据此份报告进行归责,詹婧洁说每个地方的处理方式不太一样,但技术性的参考应该主要就是这份报告。
惠城区住建局、建筑市场管理科副科长刘红亮表示,“这几个月一直在协调处理这个事情,很多业主不理解而且直接找到住建局,我们都对认真做了解释”。刘红亮说,鉴定结果以上述报告为准,希望业主不要“断章取义”。至于处理方案需要进一步协商,将由惠城区政府牵头,住建局作为协调单位。
开发商家华公司负责人黎新民说,还未收到广东省建筑科学研究院就有关问题的最新答复,最终处理方案会接受政府部门会的协调。
2022-06-28 16:38
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