.买房最实用黄金原则告诉你首套房为何地段最重要

来源：金融界惠州房掌柜 2014-11-04 07:00:14

[摘要]2014年，楼市可谓扑朔迷离，房价更是“乱花渐醉迷人眼”。很多购房者面对看不懂、猜不透的楼市，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等?掌握九个买房黄金原则，业内人士吐血总结推荐，绝对买不亏。

　　1。高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

　　2。房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

　　3。阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

　　4。电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

　　5。楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。

　　6。楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

　　7。如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

　　8。房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

　　9。注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

　　10。买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

　　11。不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。

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责任编辑：张淳

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