十月惠州楼市新盘入市少 开发商推盘谨慎成交依仗旧盘

　　在金九成交失色之后，随着新政的影响，到目前为止，银十楼市的成交量已有了起色。据统计，截止上周(10月19日)数据，惠城区一手住宅约有1492套的成交量。

　　然而，尽管成交数据上尚且乐观，但在新盘入市方面，这个银十则显得银装素裹，低迷了些。有业内曾表示，目前市场不完全明朗，开发商入市的态度也显得较为谨慎。

　　银十新盘入市甚少

　　9月底，据房掌柜不完全统计，10月份预计入市的项目约有23个，其中惠城仲恺有8个项目预计入市。然而就实际开盘情况而言，目前选择在银十入市的新盘寥寥无几。在售楼盘新盘加推的也不多。

　　据了解，位于仲恺片区的国鹏润德学府于10月18日开盘，该项目为新项目首次入市。开盘当天推出100套新盘，开盘均价约为5260元/平米。可以说，这是截止目前为止，惠城仲恺片区唯一一个入市的新盘。

　　此外，在10月1日开盘的还有奥林匹克花园，不过项目采取的则是内部解筹的形式。而在此前统计预计10月份将会入市的项目，包括赛格假日广场、金宝东鑫广场、万隆新天地等在内的多个全新项目均没有开盘迹象。

　　其中，赛格假日广场已提前封顶，并且已启动诚意登记，预计样板房将于本月开放，不过开盘时间则尚不明确。金宝东鑫广场营销中心已开放，处于认筹阶段，开盘时间或会推迟至年底稍晚时候。而万隆新天地营销中心在本月也已开放，开盘时间预计也推迟至了11月份。因此就目前所掌握的楼盘动态来看，本周末惠城区区域也仅有尚城好莱屋一盘开盘，在接近尾声的10月份中，可预见的入市项目已十分稀少了，在此阶段，开发商入市态度显得尤为谨慎。

　　十月成交数据依仗旧盘

　　尽管十月份入市项目不多，但从目前的成交数据来看，银十已稍有起色。中城嘉信统计数据显示，截止上周，及10月19日，惠城区一手住宅成交量约为1492套。其中，十月第一周网签量只有259套，但到了第二周，网签量则上升至591套，环比大涨了128.2%。而在接下来的第三周，数据再度上扬，达到642套。单周成绩可以说在今年较为淡静的市场中已属佳绩。

　　而这样的网签成绩则是得益于目前在售的“旧”项目。根据网签排行，这三周来成交量较大的项目有瑞峰公园里、龙光水悦龙湾、雅居乐白鹭湖、中信凯旋城、中信水岸城等，均为目前市场上在售的项目。