惠州晟江房产拿美高春天里对面商住地 为华乐红开发商

　　10月11日，一宗位于惠城区河南岸12号小区的商住用地，被惠州市晟江房产开发有限公司以1030万元的底价拿下。经计算，该宗地块地面价为4178.5元/㎡，楼面价为1142.5元/㎡。这也是近2个月来，惠城区首宗通过网上限速竞拍的形式出让的商住用地。

　　据惠州市国土资源局网站显示，10月11日下午16时，一宗编号为GP2014-23的商住用地挂牌截止，该宗地块位于惠城区河南岸12号小区HNA12-7-1，挂牌价格为1030万元，9月24日上午9时正式挂牌出让，至10月11日下午16时截止，历时10个工作日。该地块出让面积为2465㎡，总建筑面积在9015㎡。其中商业部分面积为1288㎡，住宅部分为 7727㎡，商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年。

　　从其他信息显示，地块容积率3.01，未来地块建设时建筑物密度不能超过28%，绿地率需在30%以上，并未显示开发程度。目前地块属于河南岸12号小区“三旧”改造项目用地中的一部分，不可以单独开发建设，须与相邻改造项目地块统一规划设计、统一开发建设。另外还要求必须在地块交付日6个月内动工，3年内完工，即预计最晚在2017年底前入市。但房掌柜在查询并未找到该相邻地块的任何信息，所以目前暂时无法得知完整地块的具体信息。

　　据房掌柜了解，由惠州市晟江房产开发有限公司所拿地块位于河南岸演达大道和下马庄路交接处，在惠州学院附近，与演达大道之隔的是美高春天里，周边配套齐全，交通便利，目前附近在售楼盘有德明合立方、泰豪南山翡翠和瑞峰公园里等。

　　据悉，此次拿地的惠州市晟江房产开发有限公司，此前在惠州已开发有华乐红等项目。