惠州楼市潜力让奥园更自信 捐资办学是配套大算盘之一

　　不会轻易牺牲项目品质

　　近期，随着市场供应量增大，开发商出货心态迫切，部分项目在开仓放货之际纷纷加大优惠力度，而这一做法本身也让业界产生了重大关注。在“价格为王”的市场环境中，奥园是否会跟风?

　　毕井海说，开发企业中，各家都有各家的经。基于公司实力和自身定位不同，开发商在营销策略上进行调整，本身是一件再平常不过的事，目前惠州市场总体理性。但他同时表示，“即使在弱市环境中，奥园仍会坚持高品质、高性价比。因此，在优惠促销声浪日高的市场环境中，奥园仍将专注于做好产品，进一步提升项目品质、不会盲目“跟风”以牺牲产品质量和项目品质为代价低价促销，这是奥园一贯的企业精神，也是对广大业主负责的做法，如果客户看过我们正在销售的御龙湾，产品本身就是我们高性价比最好的证明。”奥园的产品说服力从何而来?在新货扎堆的大江北片区，奥园御龙湾产品凭什么开盘后短短一个多月就销售过半?记者了解到，御龙湾产品采用纯正的南加洲风情外立面、非毛坯气派简欧大堂和祖母绿主题河畔园林，是全惠州罕见的77~121平方米中小户型南向江景洋房。无论户型还是园林、户外景观，御龙湾产品都显得难以挑剔。因此，很多曾经不肯轻易“迁就”的购房者，看过御龙湾之后快速预定。

　　楼市潜力让奥园更自信

　　正如惠州很多项目负责人，毕井海对项目的自信，在一定程度上源于对惠州楼市未来之路的自信。作为珠三角城市中的一员，惠州毗邻深圳、广州、东莞，自古就有 “粤东门户”之称，地缘位置非常重要。更难得的是，惠州汇聚西湖、东江、西枝江、金山湖、红花湖等自然水体;同时，又有惠东巽寮、大亚湾等漫长海岸线;还有罗浮山、高榜山、南昆山等适宜旅游休闲的山体资源，应该说惠州市区范围内举目之处皆是美景。

　　而坐拥如此优厚条件，惠州房价却不及深圳的三分之一，不及广州二分之一，相比东莞，惠州价格优势也很明显。毕井海分析，目前惠州存在“价格洼地”的主要原因是最近几年市场开发量大，而惠州是一个人口导入型城市，随着常住人口持续增加、主要区域土地资源被利用到一定程度之后，惠州房价将会进入相对稳步的上行轨道。另外，惠州是一座包容性非常强的城市，也是一座快速发展中的城市，房地产市场潜力巨大。因此，奥园更有信心深耕惠州市场，为惠州发展增添浓墨重彩的一笔。