惠州一日出让3宗地 惠阳区人民法院地块地面价近1.4万

　　7月16日，据房掌柜了解，当天惠州地区有3宗商住用地成功出让，分别位于博罗和惠阳，共计收金6119万元。其中一宗位于惠阳开城大道的商业地块地面价接近1.4万元/㎡，是近期惠州土地市场出让最贵的地块单价。

　　惠阳区人民法院所在地块出让 地面价近1.4万元

　　据惠阳国土资源局网站显示，编号为GP1414的商业用地位于惠阳淡水街道开城大道，属于惠阳最繁华的地段。该宗地块占地面积为2364㎡，出让价格为3280万元，计算容积面积为7092㎡。经计算，该宗地块地面价为13874.8元/㎡，楼面价为4624.9元/㎡。需注意的是，地块的使用年限为40年，未来该地块建设时容积率应控制在3.0内，建筑密度不能超过40%以及最少要20%的绿地率。

　　据网站提供现场图片以及宗地规划显示，该地块为惠阳区人民法院所在地块，地块公示已通过惠阳区城市规划建设联审小组。不过据房掌柜了解，该地块于2013年12月17日曾截止挂牌，但最终并未出让也没有显示流拍。目前地块位于开城大道和爱民东路交界处附近，周边配套有惠阳区人民医院，规划大厦等。

　　拿下该地的惠州市钧堡置业有限公司，成立于2012年12月21日，是一家从事房地产开发及经营，承接土石方工程，园林绿化工程，室内装饰工程的企业，目前暂无法查询该公司开发过其他项目。

（图片为惠阳县国土资源局网站提供）

　　博罗县出让地块最频繁区域 再次卖出两宗商住地

　　同一天，位于博罗县石湾镇出让的两宗商住用地分别被惠州市嘉福投资管理实业有限公司和博罗县众成房地产开发有限公司拿下，拿地金额分别为1674万元和1195万元。

　　其中编号为2013(储备)91号商住用地，拿地企业为惠州市嘉福投资管理实业有限公司，地块位于博罗县石湾镇兴业大道西侧地段，占地面积为9774㎡，总建面将为30299㎡，出让价格为1674万元。该地块商业部分使用年限为40年，面积为6060㎡;住宅部分使用年限为70年，面积为24239㎡。需注意的是该宗地块容积率为3.1，开发程度为五通，建筑物限高68米，最高楼层数不能超过18层。

　　另一宗编号为2013(储备)89号商住用地，拿地企业为博罗县众成房地产开发有限公司，地块位于博罗县石湾镇兴业大道东侧，占地面积为6410㎡，总建面在22435㎡，出让价格为1195万元。该地块商业部分使用年限为40年，面积为8974㎡;住宅部分使用年限为70年，面积为13461㎡。需注意的是该宗地块容积率为3.5，开发程度为五通一平，建筑物限高68米，最高楼层数不能超过18层。

　　据房掌柜了解，两宗地块所在地博罗县石湾镇兴业大道，为目前博罗县出让商住用地最频繁的地区之一，已有多个博罗本土房企在该地段拿地开发，目前在售的项目有新怡豪门，上河坊商业城等。