中城嘉信：惠城本周网签住宅317套 珑湖湾东岸夺冠

　　惠州地产大数据周报

　　2014年NO.27(7月07日-7月13日)

　　要点导读

　　本周惠城区新房供求情况

　　>供应：本周惠城区无新增供应。

　　>成交：本周网签317套，环比下降34.91%;网签3.73万㎡，环比下降36.91%;成交均价约6376.71元/㎡，环比下降3.30%。

　　>中城嘉信核心项目指数：

　　1、按面积段算，从成交套数来看，以120-144㎡和90-120㎡面积段居多，分别占34.38%、31.86%;

　　2、按户型结构算，从成交套数来看，以三房和二房户型为主，分别占51.10%、占32.49%;

　　3、综合面积段和户型结构来看，以120-144㎡的三房居多，占27.13%;其次是90-120㎡的三房，占21.45%;再者是60-90㎡的二房，占19.24%。

　　本周惠州市土地供求情况

　　> 土地供应：据监测，本周(7.07-7.13)惠州市无商住用地挂牌出让;

　　> 土地成交：本周惠州市有1宗商住用地土地成交，面积为5124㎡。

　　本周惠城区成交量TOP3项目

　　Ø 冠军：方直珑湖湾东岸花园46套;

　　Ø 亚军：鹏基万林湖生态美墅(八期)20套;

　　Ø 季军：海伦湖溪花园16套。

　　>>头条新闻

　　——莞惠城轨谢岗至惠环段年底试运行

　　记者昨日获悉，莞惠城轨惠州段陈江站、惠环站主体结构已经完成，正在进行二次结构施工和非毛坯。据悉，东莞谢岗至我市惠环段将于今年12月开始试运行，东莞常平东至惠州客运北站段将于明年底投入运行，莞惠城轨全线将于2016年年底投入运行。

　　为综合检验城轨交通各子系统匹配以及各项设施能否满足运营要求，决定在莞惠城轨进行信号制式试验以及其他项目的实车运行试验。其中，东莞谢岗至惠环段被选定为试验段先行试验，将在今年12月开始试运行。

　　@中城嘉信：深莞惠城轨自开工以来，工期历经数次调整，开通时间也一拖再拖，其主要原因归结于工程施工难度。深莞惠交通一体化将大大缩短珠三角城市间的距离，但其带来的效果远不仅于此，还将促使城市间的经济交流更加频繁，珠三角经济圈将逐步扩大，未来对于珠三角城市群的作用无可限量。当然，在这种趋势下，房地产行业也会受到其带动影响，交通沿线的楼盘也将其作为卖点放大。不过房企最终的开发重点还需注重在房屋质量、生活服务质量等自身硬指标等方面。