上周末,随着惠州奥林匹克花园等项目开盘推出新货,惠州楼市的7月推货季也随之拉开了序幕。在经历了一个并不算丰收的上半年后,下半年将成为房企能否完成既定目标的关键,而7月份正是开局的关键阶段。记者在走访中了解到,尽管当前正处于楼市淡季,惠州全市仍将有近30家楼盘在7月份有推新货的计划,其中又以惠城区、惠阳区和惠东县最多。除此之外,在金山湖片区,7月份还将有三四个全新项目将亮相市场,为下半年的开盘推货做蓄客准备。
4~6月住宅成交量连续上涨
之所以说上半年算不上丰收,主要还和网签成交的数据有关。来自惠州市房产管理局的统计数据显示,今年上半年,惠城仲恺共网签成交一手住宅124.7万平方米,相比去年同期下跌24.5%,成交套数为10690套,同比下跌幅度也达到25.8%。
尽管业界认为同比大幅下跌关键在于去年同期的成交基数较大,不过,今年上半年市场成交疲软、开发商和购房者同陷观望,却也是不争的事实。记者了解到,在今年1月~6月,惠城仲恺单月住宅网签成交最高出现在1月份,为2069套,日均成交量66套的表现,已是上半年的最高水平,而在2012、2013年的两年时间,惠城仲恺多数月份的日均成交量都可以维持在80~100套之间,今年出现的这种下滑也就显而易见了。
然而,上半年的成交也并非毫无亮点可言。以第二季度为例,惠城仲恺在4、5、6三个月的住宅网签成交量分别为1730、1879、2051套,日均成交量分别为57、60、68套,还是出现了明显的增长趋势。惠州世联行策划总监胡光宇就认为:“别看这些数据相比2013年的热闹显得有些‘羞涩’,可在崩盘论喧嚣、拐点论盛行的市场环境中,成交量能出现连续三个月上涨,却是难能可贵的。这也可以释放出这样的信息:当前惠州楼市虽然走货不快,可却处于一个稳健上升的轨道中,而且还有复苏的迹象。”
本月金山湖将有6项目推新
从新货市场来看,记者了解到,在7月份,全市预计将有近30个楼盘推售新货。其中,惠城区、惠阳区、惠东县将是推货的热点区域。根据记者实地走访以及惠州世联行、惠州中原地产、惠州搜房网等机构的统计,在惠城区,目前有计划推新的楼盘包括惠州华贸中心、惠州奥林匹克花园、龙光·水悦龙湾、德威·朗琴湾、升利·悦湖会、中洲·中央公园、方直·东岸、东江学府、天地源·御湾、嘉隆泰·嘉逸园、鸿顺·橙果、龙达·九珑山等12个项目。其中,金山湖片区又以6个项目推新而成为热度最高的区域。
2022-06-28 16:31
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