惠州锦绣湾实业拿大亚湾澳头居住地 临中铁集团地块

　　自2014年以来，大亚湾土地市场表现活跃，先后有多宗商住地高价被企业拿下。5月28日，一宗位于澳头螺岭地段土地使用年限70年的居住用地，经过两周的例行挂牌后被惠州市锦绣湾实业有限公司摘得，经计算，该地块折合地面价约1907元/㎡，楼面价约596元/㎡。

　　据国土局资料显示，该地块挂牌编号为GJB2014-018，位于澳头螺岭地段，为一宗居住用地，于2014年5月14日上午9时，挂牌截止时间为5月28日16时。该地块占地面积为4300㎡，总建筑面积为13760㎡，土地使用年限为70年。未来该宗地块开发时，需注意地面建筑密度应小于22%，绿地率大于25%，容积率不能高于3.2，地块需在1年内动工，3年内完工。

　　需注意的是，地块内一建筑物与地块一并出让，该建筑物价值57万元，竞拍人拍得该地后可自由处理地面建筑物;另外，竞得企业若非本市注册登记的企业，必须于2个月内在我区注册成立全资项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

　　据房掌柜了解，在地块所属位置澳头螺岭地段，是目前大亚湾区重点用地开发片区，区域内毗邻海洋，附近有大亚湾疏港大道，中兴中路等，交通便捷;在其他配套服务方面，周边有大亚湾汽车站，澳头工商所，中海酒店等。由于地块即在澳头镇，周边正在开发的楼盘较多，较大的楼盘有合生小桂湾，皇庭波西塔诺等，另外，中铁集团旗下子公司4月份在大亚湾所拿地块也在该地附近。

　　此次拿下大亚湾澳头螺岭居住用地的惠州市锦绣湾实业有限公司，目前在网上暂时无法查询到该公司相关资料。不过，据惠州中原地产2011年2月提供的月报显示，该公司在2011年1月于同一区域拿下一宗面积超过1.5万㎡的居住用地。