2009年房地产业FDI降幅高出总体降幅7个百分点,2010年1月,房地产业实际使用外资额继续下滑,同比下降6.04%,但今年1-10月累计增幅已猛增至48.04%。
更详细的数据显示,今年1-9月,全国新设房地产外资企业498家,累计使用外资166亿美元,占FDI总量的比重达到22.38%,比上年同期高5.7个百分点。从结构看,外商投资以普通住宅为主,旅游地产增长较快。
“商务部已关注到房地产业吸收外资的变化,但是这种变化不能孤立地看。”姚坚认为,目前的增长是相对于2009年比较低迷的情况,有所反弹。
另据国家统计局此前发布的数据显示,今年1-9月,全国房地产开发企业资金来源5.05万亿元,同比增长32.5%,其中,利用外资452亿元,增长26%,外资在资金来源中的占比不到1%。
对此,姚坚表示,商务部将进一步加强与有关部门统计数据的核对核查,加强商务系统内部的有效管理。
不过,姚坚补充指出:“目前,说外资导致房地产价格变化没有根据”。
服务业渐成主导
从利用外资的领域看,服务业正成为中国FDI增长的主导力量。
1-10月,农、林、牧、渔业实际使用外资金额同比增长28.88%,在全国总量中的比重由上年同期的1.58%升至1.76%;制造业实际使用外资金额同比增长2.45%,在全国总量中的比重为47.59%,较上年同期水平下降5.57个百分点;服务业实际使用外资金额同比增长27.98%,在全国总量中的比重为44.99%,较上年同期水平上升4.14个百分点。
“随着内需市场进一步扩大,外商投资由出口导向型转向内需主导型、投资领域由制造业为主转向服务业为主的时代正在到来。”姚坚称。
在对外直接投资方面,1-10月,我国境内投资者共对全球119个国家和地区的2570家境外企业进行了直接投资,累计实现非金融类对外直接投资405.4亿美元,主要集中在商务服务业、采矿业、制造业和交通运输业等。
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