在所有的资产市场制度设计中,争议最大的是金融杠杆,金融杠杆具有放大投资效果的功能,投资者有可能因使用金融杠杆而加快财富积累的速度;而如果总希望一夜暴富,一些不健康的投资心态会随之产生,如急功近利、过分贪婪、固执己见等。在我国,房市金融杠杆危害最大的在于,垄断集团和企业,利用上市圈钱的便利,利用信贷的方便,从而形成巨大金融资金的需求,推升土地价格和房价,从中赚取巨额的差价。于是,人们对于房市泡沫的痛恨,实质上是对于财富转移的痛恨。
过去超常状态的信贷扩张导致楼市泡沫大幅度扩张。最近一段时间,正常的信贷节奏已经显现效果,最起码那种认为房价只涨不跌的神话正在被打破。
2022-06-28 16:38
2022-06-28 16:31
2022-06-28 16:15
2022-06-27 17:32