路剑锋：纯粹炒楼不要来大亚湾 房价明年中松动

　　限贷比限购更有效，调控走向看制造业表现

　　限购令下，深圳投资客转战莞惠楼市的报道已屡见不鲜，路剑锋向我们证实了确实存在这种现象。

　　“深圳出台限购令后，大亚湾这边的楼盘销售确实好多了，普遍认为这是深圳限购令造成的，但我觉得限贷比限购影响更大。”

　　“单纯限购的话，投资客还有很多空子可钻，比如用亲戚的名字等等，但限贷就不一样了，也许你可以用亲戚的名义买房，但是贷款这块很多就办不下来，因为他的资信程度达不到，或许你资信好，但是第三套了，但银行还是不会贷给你。现在深圳市房价动辄两万，房价便宜的大亚湾也就成了首选。”路剑锋向房掌柜进一步剖析了大亚湾楼市热闹的原因。

　　许多人认为限购和限贷只是临时性措施，应该会很快取消，对此路剑锋也谈了自己的看法。“今年调控政策肯定不会放松。要从大的经济形势上看，制造业好起来，调控肯定会继续，制造业没复兴，肯定不会打击房地产。今年我国制造业表现比08、09有了很大起色，GDP已经实现了预期目标，国家还想控制一下速度，防止过热，这种情况下调控肯定不会放松，至于明年调控政策会不会继续，还要看明年一季度实体经济的表现。房地产行业的发展与我国大的经济形势密切相关。”

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