御居乐房地产拿陈江街道胜利村地块 临海贝体育馆鑫月城

　　3月21日下午，一宗挂牌编号为GCJ2014-1的商住地块，在仲恺高新区国土资源局经过12天的挂牌后，被惠州市御居乐房地产开发有限公司以3821.88万元的价格拿下。据了解，该宗地块面积为9349平米，折合地面价4088元/㎡，楼面价为1075.8元/㎡。

　　据惠州市仲恺高新区国土资源局官方网站的信息显示，位于陈江街道胜利村的商住用地从今年3月10日开始挂牌，在3月21日截止。其土地总面积为9349平米，规划总建筑面积为35526平米，其中商业部分面积为7105平米，住宅部分面积为28421平米，商业使用年限为40年，住宅使用年限为70年。起拍价为3821.88万元，每次增价幅度为100万元。

　　从土地规划指标显示，该宗地住宅使用年限为70年，商业使用年限为40年。未来该宗地建设时，容积率将不会超过3.8，绿化率需大于30%，而建筑密度则必须小于38%，住宅建筑净密度为22%。建筑高度在100米内。从其他公告显示，机动车停车位配建标准：小套型普通住宅每100㎡计容积率建筑面积≥0.8个、其它住宅及商业每100㎡计容积率建筑面积≥1个(必须建两层地下车库)，地面停车率≤10%;地下、架空层及机械式停车的总停车率≥90%;配套设施：社区公共服务用房建筑规模≥20㎡/100户、公共厕所≥80㎡、物业管理用房≥200㎡。该地块地上建筑物价值为821.88万元列入出让起始价随土地一并出让。