大亚湾再出三宗地 惠州荣佳拿龙光城附近两地块

　　在2月份土地市场完美收金近13亿元后，3月伊始，惠州的土地出让情况依旧延续了上月的热闹气氛。

　　3月4日，大亚湾共有3宗地块挂牌出售。其中，位于大亚湾西区樟浦地段的两宗地块最终以2.61亿元的总价被惠州市荣佳房地产开发有限公司一举拿下。而位于大亚湾澳头荃湾红排地段的一8万多平米地块则被惠州市美盛源置业有限公司以1.5亿元的底价收入囊中。

　　惠州市荣佳房产拿下大亚湾西区樟浦地段两地块

　　据网上挂牌信息，3月4日大亚湾西区樟浦地段共有两宗地块出售。这两宗地块共计土地面积达18万平米。最终，惠州市荣佳房地产开发有限公司以2.61亿元的价格将这两宗地块收入门下。

GJB2014-007地块成交信息

　　其中，挂牌编号为GJB2014-007的地块土地面积为3万平米，挂牌起始价为4359万元。最终，该地块以底价成交，折合地面价1453元/平米。该地块为商住用地，其中商业部分的土地使用年限为40年，住宅部分土地使用年限70年。而值得注意的是，该地块的土地使用年限是从2012年5月15日开始算起。换而言之，该宗地块目前的土地使用年限商业部分还有39年，住宅部分69年。

　　而位于相同地段的另一宗地块挂牌编号GJB2014-008，该宗地块的土地面积则较大，有15万平米。而该宗地块挂牌起始价2.1795亿元，最终惠州市荣佳房地产开发有限公司也底价拿下了该宗地块，折后地面价1453元/平米。与编号GJB2014-007地块土地性质一致，此宗地块也属商住用地，土地使用年限仍然是从2012年的5月份算起。而据房掌柜观察，这两宗地块所处位置都与龙光城十分临近。

　　另外，根据公告，该宗地块的竞得人在竞买成功后，还须与委托人共同成立项目公司开发土地。公告显示，委托人以土地作价21795万元占20%股权，竞得人出资开发建设占80%股权。整个项目按实际审批计容积率2: 8的比例分成，即委托人分得整个项目(包括商铺和住宅，标准为毛坯房，包括每套房公摊面积)20%的物业，另外，委托人还分得占总数20%的停车位产权。

　　而拿下这两宗地块的惠州市荣佳房地产开发有限公司位于惠州大亚湾西区老畲村委会办公大楼三楼，于2011年12月30日在惠州工商局注册成立。