恒裕集团斥资2.03亿拿地 邻近TPARK时尚公园

　　2月28日，据仲恺高新区国土资源局网站显示，该区域内有3宗商住用地分别被惠州市恒裕科技，惠州市卓悦实业和惠州人居乐房地产拿下。其中，惠州市恒裕科技有限公司以2.03亿元拿下仲恺高新区47号小区。剩余两宗地的成交价格分别为4822万元和1217万元。

　　惠州市恒裕科技斥资2.03亿拿地 靠近TPARK时尚公园

　　据网站显示，被惠州市恒裕科技有限公司拿下的仲恺高新区47号小区，占地面积为58213.9平米，计算指标用地面积为58215平米，总建面达到227039平米，为一宗商业和住宅用地，商业部分包含五星级酒店。该宗地的起拍价格为20300万元，每次增加价格幅度为500万元。该宗地地面价为3487.1元/㎡，楼面价为894.1元/㎡。最终该地块为底价成交。

　　从其他数据显示，该宗地块商业建筑面积(含五星级酒店)为90816平米，住宅面积135593平米，使用年限为商业40年，住宅70年。未来该宗地建设时，容积率不能超过3.9，建筑密度需小于42%和绿化率必须在25%以上。另外，五星级酒店建筑高度需在95米以上。

　　据悉，该宗地交通便利，配套齐全，附近主干道有仲恺大道和和畅西三路等，目前周边正开发的楼盘有TPARK时尚公园，富川瑞园和金宝城市佳园等。据房掌柜了解，地块于2012年12月份挂牌出售过，但最终因无人喊价而流拍，当时起拍价为20146万元。

    此次拿地的惠州市恒裕科技有限公司，是深圳恒裕集团在惠州的项目子公司。深圳市恒裕实业(集团)有限公司(简称“恒裕集团”)始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国最早从事房地产开发及对外贸易的企业之一。恒裕集团目前在深圳开发有恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。另外，该公司在惠州大亚湾也有储备地块。

地块现状图