惠州建汇地产拿博罗园洲商住地 或为汇园国际后续开发

　　2月24日，据博罗县国土资源局网站显示，该县园洲镇一宗商住地被惠州市建汇地产以6263万元的底价拿下。据悉，该宗地占地面积为25782㎡，总建面有102332㎡，经计算，该宗地块地面价为2429.2元/㎡，楼面地价为612元/㎡。由于该宗地块毗邻该公司正在开发的汇园国际，所以，此次拿地或是为该楼盘后续开发作保障。

土地交易信息

　　据网站显示，此次被惠州市建汇地产所拿的地块位于园洲镇下南村委会园洲大道北面地段，而从网站所提供现场图片来看，即位于在建楼盘汇园国际旁边。据了解，该宗地为商业和住宅用地，总面积为25782㎡，可使用面积为25583㎡，总建面为102332㎡，起拍价为6230万元，每次增价幅度为90万元。

　　从土地规划指标显示，该宗地商业使用年限为40年，商服建筑面积为11916㎡，即总面积的10%;住宅使用年限为70年，住宅建筑面积为107244㎡，即总面积的90%。未来该宗地建设时，容积率不能超过4.0，建筑密度需小于30%和绿化率必须在35%以上。另外，地块除需严格遵循90/70政策外，还有建筑高度不能大于98米和楼层数不能超过28层的硬性要求。