新政之下“房奴”心情:连续加息就有点吃而不消

　　2007年中国住交会上，行为艺术家梁克刚的头和双手被“房奴”的镣铐紧紧锁住，游走在各大房地产开发商的展台“抗议”，而今天的新“房奴”与那时比负担更重。

　　加息，对买到房、甚至抢上房，荣升为“房奴”的购房者，是个坏消息。记者近期调查数位购房者发现，多数人对突如而至的加息有预期，有准备。买房是个成年人的游戏，在“抢房”背后，常常是一个家庭对未来风险的缜密计算。

　　50万元房贷，过二三年就还上

　　对于这次加息，张江说，影响不大，自己身上背的这50多万元贷款，打算等生意略有起色，两三年内就还上。

　　张江年过四十，今年刚买了浮山新区金光丽园的套三房。他说，自己还算幸运，等了将近一年，总算买上了，而且价格不高，单价没超过万元，总价约110万元。

　　他告诉记者，买这套房，首付一半，因为是二套房，房贷是基准利率的1.1倍。

　　张江已经是第三次买房。第一套还是在上世纪末，全家人节衣缩食，凑了3万元买的，那时候没贷款；第二套房在2004年买的，是卖了旧房买新房；今年买的这套房，即是改善也有投资的想法，原来住的那套房子，不打算卖了。

　　有生以来头一次贷款50多万元，他说，相比前两次买房，这次最轻松。张江现在在高科园装饰城干建材生意，他说自己做工程垫付出去的资金也有40万元左右，等这些钱收回来就提前还款。

　　人到中年，张江对贷款比较谨慎，当听说许多年轻的刚需购房者，要贷款60多万买房。他直摇头连声说，我可不敢。

　　点评：调控政策一轮轮淘涤，如今剩下的购房者经济实力已相对强劲，张江这类改善型居住，有买房能力，有还款能力，但同时又是被调控的对象。