恒丰集团再拿博罗石湾12万㎡建面地 或为新怡豪门后续开发

　　2月14日，据博罗县国土资源局网站显示，该县石湾镇一宗12万建面㎡的商住用地，被博罗县石湾创域置业发展有限公司以6270万元的底价拿下，该宗地地面价为1577.32元/㎡，楼面地价为526.18元。值得提到的是，博罗县石湾创域置业发展有限公司为博罗恒丰集团旗下的子公司，而该公司目前正在该区内开发新怡豪门项目，所以，此次拿地或是为新怡豪门后续开发作保留。

　　据博罗国土资源局网站交易显示，此次被博罗石湾创域置业所拿地块位于石湾镇兴业中路南侧，而从网站所提供现场图片来看，即位于在建楼盘新怡豪门旁边。据了解，该宗地为商业和住宅用地，总面积为39761㎡，可使用面积为39720㎡，总建面为119160㎡，起拍价为6270万元，每次增价幅度为90万元。

　　从土地规划指标显示，该宗地商业使用年限为40年，商服建筑面积为11916㎡，即总面积的10%;住宅使用年限为70年，住宅建筑面积为107244㎡，即总面积的90%。未来该宗地建设时，容积率不能超过3.0，建筑密度需小于30%和绿化率必须在35%以上。另外，地块除需严格遵循90/70政策外，还有建筑高度不能大于80米和楼层数不能超过26层的硬性要求。

地块现状图

　　博罗县石湾创域置业房地产直属于博罗恒丰集团，该集团曾经在石湾镇开发有新怡花园地产项目，公司是石湾镇本地最早一批地产开发商之一。目前在区域内开发有新怡豪门，该项目占地面积超过6万㎡，总建面超过20万㎡，一期于2013年1月首次入市，产品一经推出便受到东莞和博罗本土客户的热捧，据悉，截至2013年10月底，该项目一期产品已基本卖完。

　　近年来，博罗县楼市发展迅猛。目前，除博罗县城外，石湾镇、福田镇等一些靠近东莞地区的镇区楼市也取得较快的发展。此次博罗创域置业所拿地块附近，已经有博罗本土多家房企在此开发项目。