开发商二三线城市遭遇销售难 返乡置业潮已消退

　　在海口，去年热闹的返乡置业景象今年大变模样，春节期间大多数项目以旅游人群为主要客群。某项目楼盘销售人员表示，今年返乡置业的情况不乐观，而且周边的竞争楼盘众多，竞争压力大。购房者这种观望态度，实际上延续了去年以来的走势。由于目前还没有春节期间的数据，据北京中原地产对2014年1月 54个重点城市新房的检测，上述城市总成交22万套，比去年12月降15%，比去年同期降19.6% ;其中，二线城市的跌幅最为明显，从去年初的近10万套，下跌到6万套。

　　业内人士指出，部分二三线城市前几年卖地过快，这两年在调控的高压下，投资性购房需求逐渐萎缩，刚需又不足，完全无法消化过剩的供应，部分项目可能因资金链断裂而带来危机，如果这种现象频发，则会造成整个城市的楼市危机。