随着春节的临近,惠州土地市场也如同置办年货的集市一般热闹,开始进入白热化的高潮。据房掌柜不完全统计,1月份惠州国土资源局网站共计推出40宗商业和住宅用地,其中惠东共出让28块,出让土地总面积接近100万平米,出让土地总金额接近10个亿。
继1月10日惠东新年第一块地,位于港口滨海度假区一宗地块被惠州市乔一熹实业有限公司拿下后,从1月15日开始,惠东土地市场开始“热浪滚滚”,仅15日当天便有5块土地出让。
在这5块土地中,有四块土地相连,均位于稔山镇联丰村黄布角地段,土地总面积约17万平米,总建筑面积约30万平米,最终被惠州佳兆业公司以1.42亿元的起拍价拿下。另外一块则位于平海镇咸台村咸台港地块,被惠州市兄弟高登有限公司以6770万元的底价拿下。
惠州佳兆业进军惠东 拿地总建面约30万平
据网站显示,挂牌编号为HDG2013-28、HDG2013-29、HDG2013-30、HDG2013-31为四宗相邻的商住地块,被佳兆业分别以2943万元、5518万元、3233万元、2544万元拿下。其中,HDG2013-28地块的地面价为845元/㎡,楼面价为元462 /㎡;HDG2013-29地块的地面价为856元/㎡,楼面价为428元/㎡;HDG2013-30地块的地面价为791元/㎡,楼面价为659元/㎡;HDG2013-31地块的地面价为874元/㎡,楼面价为437元 /㎡。据悉,四宗地位于稔山镇联丰村黄布角地段,总占地面积约17万平,总建筑面积为30万平。容积率在1.2~2.0之间,绿化率大于30%。该地靠近莱蒙水榭湾。
稔山镇四块地块
佳兆业地产在深圳深耕5年,其项目多以旧城改造为主,因此也获得了“城市更新专家”的称誉。2007年,佳兆业集团挥师东进惠州,全新开发两大标杆项目佳兆业中心和佳兆业东江新城。其中,佳兆业中心以城市高端综合体为打造理念,随着其商业部分佳兆业广场的开业,与片区内另一高端综合体华贸中心齐驱并驾,领先惠州商业地产。除此以外,佳兆业位于惠城古塘坳的佳兆业1号项目也已面世,将在2014年加入佳兆业的销售阵营。据房掌柜了解,佳兆业在惠州还有不少储备用地等待启动开发。土地储备占地面积约256万平米,总建筑面积达600万平米。据有业内人士称,佳兆业在惠东原来就储备有土地。而佳兆业内部工作人员则称,公司一直有进军惠东的意向,目前项目并未明确具体的规划,但打造成具有主题特色的精品滨海度假项目。
稔山镇地块现状图
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