惠州楼市上周成交量上涨五成 住宅均价下降6.2%

　　（10月11日—10月17日）

　　商品房网签：1294套——环比上升56.85%

　　成交面积：138042m2——环比上升52.8%

　　住宅成交均价：5246元/m2——环比下降6.2%

　　10月11日—10月17日，因为“十一”期间惠州楼市热闹，多个楼盘开盘卖完，所以受网上签约延迟效应影响，成交量较前一周有大幅增加。但价格有明显下跌，而且这也是住宅成交均价出现5周以来最大下跌。从近几周整体情况来看，新房市场呈现量升价跌态势。 其中，住宅成交套数1172套，环比上升64.4%；成交面积128239平方米，环比上升54.5%；成交金额67274万元，环比上升41.8%；成交均价5246元/平方米，环比下降6.2%。

　　上周全市土地挂牌出让2宗，一宗位于惠阳仓储用地，另一宗是位于水口的住宅用地，地块面积12754平方米，起始价1560万元。上周全市土地成交4宗，均为中小型地块，成交总面积39019.13平方米，成交总金额2712.87万元，成交地面均价695.27元/平方米。分别为惠阳区两宗工业用地、仲恺高新区一宗科教用地，以及惠东县一宗1226平方米的商住用地，成交价约137万元。

　　上周全市新增预售楼盘2个，分别为鹏基·万林湖和万科·金域华庭的加推产品，预售总套数227套，预售总面积28893平方米。上周全市无新增开盘楼盘。截止2010年10月17日，惠城区一手房可售面积为205.61万平方米，可售套数为20302套。若按近8周惠城区新房周平均704套的销售速度，目前的新房可售量需29周才能被市场完全消化。

惠城区楼盘动态

　　雅居乐·白鹭湖“贝悦湾”——压轴一线湖景洋房3栋楼栋样板间10月16日开放，户型主打98～144平方米三房四房。

　　华晟豪庭——样板房10月10日开放，主推80～105平方米两房三房，10月23日将开盘。

　　鹏达·御西湖——二批单位即将推出，主力户型为98～155平方米的N+2房，现正接受诚意登记。

　　金山湖花园2号小区——加推80～140平方米零距离湖畔单位。

　　万科城一期“宽邸”——样板房10月16日开放，主推约126～183平方米三房四房，10月23日将开盘。

　　世纪铂爵——10月16日启动铂金卡办理，项目预计11月中旬推出，户型为50～120平方米一至三房单位。

　　中信水岸城——二批单位加推，预计10月底发售，主力户型为88～142平方米三至四房。