惠州国升实业拿下新年第1宗商住地 楼面价860元

　　1月3日，根据惠州市仲恺高新区国土资源局网站显示，一宗编号为GZK2013-5的商住地块，被惠州市国升实业有限公司以1405万元拿下，起拍地面价为3617.2元/㎡，楼面价为859.3元/㎡。这也是惠州土地市场在2014年的第一宗成交商住地块。据了解，惠州市国升实业曾分别在2012年9月5日和2013年6月14日在同一区域内拿过两块商住地，总占地面积约2万平米的地块。

　　据房掌柜了解，该宗地块位于仲恺高新区第45号小区，从地图上显示位于仲恺马过渡附近，旁边主干道有仲恺大道和和畅二路。根据土地规划指标显示，该宗地块面积为3884.2平米，计算指标用地面积为3893平米，总建面为16351平米，起拍价为1405万元，每次增加幅度为10万元。据悉，该宗地块商住使用年限为40年，商业面积不大于6540平米，住宅使用年限为70年，住宅面积不大于9811平米。另外，容积率为4.2，建筑面积小于30%，绿地率大于30%，并未显示该宗地块的开发程度。

区域位置图

　　在开发用地时，需注意的是，该宗地为边角地，根据规划要求，该宗用地必须与周边地块统一规划、整体开发建设，不可单独建设。另外，地块内建筑高度不高于100米。