惠州楼市受捧盘频现 购房者仍有大批房源可期盼

     “受捧盘”虽众多，购房者仍有大批房源可期盼

　　这个国庆，很多人对本地楼市走向的判断，被“受捧盘”搅乱了。9月中旬，对楼市出台新调控政策的预期、对政策可能带来的成交阴霾的担忧，让一些开发商提前了推货时间。计划买房的人，也对“开发商将在这个国庆优惠降价”抱有很强信心。但当“9·29”新政真如人们预期的那样横空出世，感到担忧的人反倒变成了想买房的人们。频繁传出哪里哪里又受捧了的消息，开盘现场潮水般的人流，再加上自发到来的深圳客，都令人焦虑。

　　自4月份新一轮楼市调控开始，“受捧盘”从来没有这么集中地出现过。在称为今年“二次调控”的“9·29”袭来之后，接连而来的“受捧盘”粉碎了一众期待第四季度出手的购房者的梦想。“受捧盘”，似乎在今年的黄金周又在佐证“每一次调控之后，必有一次大的反弹”的预言。甚至有业内人士 发 出 年 内 惠 州 房 价 必 上6000的预言。这一切，都在强化着购房者的失望。不过仔细分析下“受捧”现象，其实不难发现，即便最近“受捧”处处有，但买房者仍有盼望的理由。

购房者仍有大批房源可期盼

　　第一个值得盼望的理由就是虽然国庆期间的新房成交放量明显，但人们“抢房”的背后，整体价格环比出现明显走低的趋势。5500元/平方米左右的均价，相比7-9月份逼近6000的态势，确实降了一些。

　　第二个值得盼望的理由是“9·29”新政的落实。政策跟之前不同的一点，就是不仅一刀切掉了三套以上房贷，还明确要求地方政府出细则，这一点而言，惠州本地的细则就是值得期待的。

　　第三个值得盼望的理由，来自于“受捧盘”现象背后。在这个国庆“受捧”的，普遍是大开发商操作的城郊大盘，品牌号召力强、定价低、推货量少是共同的特点。因此这样分析下来“受捧盘”也没那么可怕，并且传递出了一个信号———品牌开发商城郊大盘的崛起，必将提供大量的新盘供应，只要愿意把买房的范围扩大一点，还是可以找到价格优惠并且优越舒适的安居之所的。相对于期待惠州房价整体下跌，这点盼望来得更实际。