惠州市大康房地产博罗麻陂拿地 楼面价不足300元

　　在博罗县2012—2030年的规划中，博东片区也将作为其发展的重点区域。由于该区域待开发空间大，将作为促进与环珠地区协作发展的重要产业基地。麻陂镇，便是这其中之一。 12月6日，位于博罗麻陂镇挂牌编号为2013(储备)58号的商住地块，在经过两周的例行挂牌后，被惠州市大康房地产有限公司以1409万元的价格拿下，经计算该地块地面价为830元/㎡，楼面价为276.7元/㎡。

　　据房掌柜了解，该宗地块位于博罗县麻陂镇205国道旁边，根据土地规划指标显示，该宗地块面积为16975平米，总建面为49326平米，起拍价为1409万元，每次增加幅度为20万元。据悉，该宗地块商住使用年限为40年，商业面积不大于总面积的15%，即7399平米;住宅使用年限为70年，住宅面积不大于总面积的85%，即41927平米。另外，该宗地容积率为3.0，建筑面积小于30%，绿地率大于30%，开发程度为五通一平。

　　需注意的是，该宗地上的建筑物楼高不大于60米，层数不超过18层;另外，竞得人的开发建设必须符合城市规划要求，按照博罗县住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。其中住宅部分中套型建筑面积小于或等于90平方米的住宅面积所占比例须达到住宅总建筑面积70%以上。另外，205国道(麻陂段)建筑物控制边线为61米。

　　该宗地位于博罗县麻陂镇中心区附近，周边配套众多，交通便利，该地块旁边有205国道，沿国道前往惠城江北CBD约1小时10分左右车程，周边还有济广高速、广河高速及广梅汕铁路等。目前周边正在开发的楼盘有锦泰滨河花园，为该镇的第一个商品房，目前该楼盘售价在2500元左右。

　　据了解，此次拿下2013(储备)58号商住地块的惠州市大康房地产有限公司，目前在网上无法查询到该公司的任何资料，也无法判断该公司此前是否开发过项目，不过不能排除是某开发商所设立的子公司。

地块现状图