江湾一品102平米三室两厅户型360度全方位解读

　　下角原来叫下廓，廓为城外之意，位于惠州市区西北部，东江河的南岸。东濒秀丽的西湖，南接龙丰街道办事处，西与博罗接壤，北与江北办事处相望，由繁华的市区向依山傍水的近郊延伸，总面积28平方公里。

　　下角空气清新，前拥东江后抱西湖，配套齐全，适合宜居。近年来，随着开发商的相继入市，下角片区的发展也迎来了新的契机。而位于片区龙头位置的江湾一品则更加引人关注。据房掌柜了解，惠州轩宇公司已经走过了12个春秋，12年来，公司成功开发了西湖丽苑，红花湖丽苑，江南丽苑等多个经典楼盘，打造了丽苑系列知名品牌，积累了丰富的地产开发经验，赢得了广大住户和社会各界的赞誉，而江湾一品作为江湾丽苑的三期作品，它的的推出，标志着惠州轩宇公司迈入了一个新的里程碑。

　　另外，政府重金打造的4000平米文星公园就在项目附近，业主届时可轻松同时享受成熟的配套以及优质的绿化。在教育方面，市第3中学、市第15中学、惠州市第十五小学、下角中心幼儿园等均环绕项目周围，为孩子提供充足的教育发展空间。

　　当然，除了外在的硬件、配套设施条件诱人以外，江湾一品丰富的产品线亦是其在市场“受宠”的主要原因之一。项目主要针对刚需型客户，所推户型集中在70~119平米的N+1及N+2户型。现房掌柜便就102.6平米的三房两厅户型进行全方位解读，为购房者全面展示剖析该户型。

户型图

　　从户型图上可以看出，此户型主要分布在7/8/9栋的01/02房，建筑面积为102.6平米，赠送面积为15.73平米，三室两厅两卫，整体户型功能区明显，通风采光效果很好。

　　推门入户，首先是入户花园。入户花园本身的面积已经达到6平米，再加上赠送的3.12平米，共9.12平米。业主除了正常的摆放鞋架，放些杂物以外，完全可以根据需要再隔出一间小书房或者室内花园，有很大的创意空间。一进门就感觉宽敞、通透，这是此户型的第一大亮点。

入户花园

　　沿着过道往前走，直通客餐厅。客餐厅与观景阳台相连，进深达10.1米，视觉感非常阔绰，亦容易给人心情开阔的感觉。其中客餐厅开间为3.8米，整体面积为32.3平米，可以满足日常家庭的休闲需要，而有客人来也不显得拥挤。另外，观景阳台的面积接近10平米，凸出来的部分约5平米，同样可以隔成一个小花园用来休闲娱乐。多变的户型设计可以满足不同客户的改造需求。

客餐厅

　　与餐厅相邻的便是厨房，厨房旁赠送的有一个小的生活阳台。若是打通之后，会扩大厨房的面积，业主尤其是女主人做饭更加舒适;若是不打通，小的生活阳台可以疏散厨房油烟，同时也可摆放洗衣机，方便主妇们一体化的家居劳务。

厨房

　　从活动区出来，穿过过道，就到了休息区。这部分为户型的核心部分，由三个卧室和两个卫生间组成。主卧在整个户型的西南方向，也是整个户型的最深处，可使主人在休息时最大限度减少来自生活区的打扰，从而影响睡眠。主卧的空间相当宽敞，面积达到20.65平米，带一个独立的卫生间，另外主卧自带一个大飘窗，既可供入住者观赏户外的美景，提供光照， 同时还弥补了主卧没有观景阳台的缺陷。由于主卧的宽阔空间，即使摆上床具衣橱后，仍留有空余休闲的地方，使得主人平时的起居生活得到了很大的便利。

主卧

　　主卧的对面是儿童房，以可以根据需要设计为书房。这一部分同样为位于户型的核心地带，可以最大限度地避免活动区的嘈杂，同时也能更好的保护业主的隐私。房间面积不大，约11平米，其中进深2.9米，宽3.6米。作为儿童房使用，可以让孩子拥有属于自己的独立空间，孩子在成长时，既可得到家长们的关怀和呵护，也可以培养和锻炼自己的独立意识;作为书房使用，主人可以在这里摆放电脑、书籍，以免摆放在在卧室受到辐射的影响。

书房（儿童房）

　　与主卧相邻的是次卧，面积约为9平米，同样带有一个飘窗。它既可作为客房使用，也可以作为老人房使用。公共卫生间在次卧对面，也在离生活区较近的地方，既方便两个并未带卫生间的卧室，同时也方便平时在生活区活动时使用。

次卧

　　整体而言，户型通透，动静分区明显，各房间采光充足，没有明显的风水忌讳。其中，入户花园、生活阳台以及观景阳台均计一半面积，多变的空间设计是这个户型的第一大亮点;而客餐厅与观景阳台相连，加上入户花园，推门入户，进深达12.5米，十分阔绰，这是第二大亮点。唯一美中不足的，从入户花园到客餐厅，1.9米的过道有些浪费，但是如果能被业主创意地装饰利用起来，也不会造成太大问题。