艺都牛津河畔129平四室两厅户型360°全方位解读

    艺都牛津河畔作为大仲恺区域今年少有的全新楼盘之一，其推出时因产品量不多、且折后4680元/平米的均价令项目产品性价比非常高，因此首次开盘便受到了周边索尼、三星等企业员工的欢迎，获得不错的销售业绩。

　　据房掌柜了解，艺都牛津河畔位于惠州市惠台工业区惠风东二路27路车总站下车后直行100米的位置，地处四环路与惠盐高速交叉路段，27路公交车总站。距离新海关、T-park约2公里，莞惠轻轨惠环站点2.5公里。交通及出行相对来说都很方便。项目自身规划也设计了沿街商铺。同时惠环小学、大荣购物广场、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、三阳酒店、格林得酒店、中信医院等公共配套就在项目周边，而拥有大型商业配套的T-park时尚公园亦距离项目不远。除此以外，项目旁边由深圳天健地产的大型综合体项目目前已经开始动工，2014年或将入市，未来不仅将会带动片区房价的增长，而且还可增加片区的大型商业配套，艺都牛津河畔作为该项目的“邻居”，将与其产生相互作用共同推动片区的楼市发展，而且艺都艺都牛津河畔也可共享到该项目带来的公共配套。

　　因此，对目前刚需购房人群的来说，艺都牛津河畔不失为资金实力并不雄厚的年轻一族的购房选择之一。房掌柜现就对艺都牛津河畔目前在售产品中的6号楼的129平米的四室两厅两卫户型全方位解读，供购房者买房参考。

　　从户型图上看，该户型整体上为长方形户型设计，方正实用。建筑面积为129平米，共有四室两厅两卫。整体规划布局合理，动静功能分区到位，完全可以满足家庭的居住需求。

　　推门入户，直接进入到该户型近8平米的入户花园。从户型图上看，该入户花园面积达8平米，宽阔明亮，是惠州楼市里少有的高采光、大面积入户花园。因此主人可在此隔开部分空间做家庭的储物室，或者摆放绿植，打造一个室内花园。作为与生活空间与外界的第一道隔离空间，入户花园将起到过滤室外尘土的作用。因此，鞋柜是入户花园必不可少的家具。值得一提的是，该入户花园有一半的面积为赠送面积，性价比非常高。

入户花园面积提示牌

　　穿过入户花园，便来到该户型的活动区域，客厅及餐厅。整个客厅及餐厅开间达4.4米，非常阔绰。其中餐厅有超17平米的面积，空间宽大，即使有客人共餐，亦不会显得拥挤。更为难得的是，该餐厅还有窗户设置，在通风采光效果上，比普通的户型设计更优。

　　客厅总面积约15.4平，可以满足广东人对宽阔客厅的需求。两厅在空间上打通合一，视觉感非常通透，整体居住舒适感提高。与客厅相接，有进深1.8M，宽4.4米的观景阳台。该阳台为北向阳台，可给客厅带来良好的通风采光效果，同时，可在阳台上增设小茶几，作为茶余饭后休闲的小去处。另外，该户型阳台朝向方位无高楼遮挡，全景观一览无余。

从休闲阳台眺望出去的风景

　　厨房位于餐厅的右侧，带有一个生活阳台。据房掌柜观察，该生活阳台空间并不狭小，不仅利于油烟的排放，为厨房提供阳光及通风，让家庭主妇做饭的心情更加愉悦。同时也可以在此摆放洗衣机，多功能使用增添户型的实用功能。

客餐厅

　　穿过客厅与餐厅，便可来到该户型的休息区。首先是两个卧室相对，面积均在10平米左右。根据主人的居住需求，可以做次卧室，另一个则可做书房使用。两个户型虽相对，但在设计上，却有意避开了门口相对，即增加了居住的隐私性，也避免了门口的风水相对相冲。

　　进入到休息区的最深处，右侧是一个卧室。该卧室紧邻公共卫生间，因此如果家中有老人，可将此房作为老人房，更加方便年迈的老人日常对洗手间的使用。

卧室展示

　　户型的主卧便在休息区最深处的左侧。主卧面积约20.5平米，自带卫生间，给予主人更多的生活私密性。而卫生间的出口预留了不少位置，主人可将其设置为 一个简单的小衣帽间，作为晨起晚间洗漱的更衣室。如此也更能体现主人的尊贵。另外，主卧窗户为南朝向， 3.8米长的超大飘窗可以让主卧享受更多的阳光与通风，居住舒适度超强。另外，主人还可在飘窗摆设一个小方桌或几个坐垫，作为私人的休闲之处。夜幕凭栏而眺，不失为一种诗情画意的生活。

卧室展示

　　在此户型中，最大的亮点为每个卧室均有超大的飘窗设计，且飘窗均为半赠送面积，而南北朝向的方位设计也更让该户型的通风采光效果达到最大化。据房掌柜了解，户型中的所有阳台、入户花园均为半赠送面积，飘窗面积则为全赠送，总赠送面积高达15平米，实属罕见。

　　总体而言，该户型使用功能齐全，面积阔绰，129平米的面积做到了4房的设计，并且每个房间的面积均等，不论是一家三口、四口使用，还是三世同堂的居住需求，都可轻松满足。但稍有不足的是，该户型的过道设置稍有浪费，同时公共卫生间过于靠内，虽然方便了主人的使用，但是对于到访的客人而言，使用洗手间需要进入户型的最深处，不仅不太方便，其实对主人的居住隐私性也有所破坏。不过，对于普通家庭来说，日常接待客人的频率并不高，因此对于主人的居住来说，影响也甚微。