惠城中秋假期又见受捧盘 新货1200套卖出990多套

    中秋假期又见“受捧盘”

    综合统计惠城区5个新货楼盘：近1200套房源卖出990多套

　　刚刚过去的中秋惠城区楼市堪称疯狂：从9月23日至24日，有新货上市的伟豪领御（首批）、保利·山水城（首批）、万象江山B栋、德明·合立方三组团、东南首府（首批）等5个楼盘中，各楼盘居然一致对外声称实现热销，有的当日卖完，有的销售超9成，有的超8成，1193套房源，短短两天之内就卖出了997套，如此热火朝天的成交势头，看起来让这个金九成色十足。中秋小长假的惠城区楼市成交缘何如此旺盛？买房的市民是出于什么目的？业内人士眼中的“十一”黄金周楼市将会呈现何种景象？日前，记者就这些问题进行了采访。

购房者在看房

　　现 象

　　开盘成交超8成居然进不了楼盘销售率榜前三

　　9月23日，惠城区有三个楼盘举办了开盘仪式，分别是伟豪领御（首批）、保利·山水城（首批）和万象江山B栋，9月24日，又有三个楼盘正式推出了新货，分别是德明·合立方三组团和东南首府（首批），从各开发商方面公布的消息显示：伟豪领御当日推出368套房源，销售310套，销售率超过8成，这应该是一个很不错的成交率了，可是，来自另外两个楼盘的开盘销售信息却更加令人震撼，保利·山水城首批推出了269套洋房和64套别墅，开盘当天即卖完，同时，位于南坛的万象江山推出的项目B栋64套房源，也在开盘一个小时内卖完。

　　这还不算完，在中秋小长假的第三天，又有两个楼盘推出了新货，分别是位于江北片区的东南首府和南部新城片区的德明·合立方，据各楼盘公布的销售统计数据显示，德明·合立方当天共推出180套房源，当天共售出165套，销售率超9成，东南首府共推出228套房源，共 售出105套，销售率超过4成。如果要把这5个楼盘的中秋销售情况进行一个排名，销售率已高达84%的伟豪领御居然排在了第四，连前三都进不了。

　　如此疯狂的成交数据，究竟是来自市民的刚性需求在段时间得到了爆发性释放，还是楼盘对销售业绩有所夸大，记者目前还不得而知。不过从本报记者在各楼盘开盘现场所见到的现象来看，基本上到处都是人气热闹，销售区也是一片繁忙，丝毫看不出那两天因台风而随时即来的暴雨给他们的出行买房带来什么阻碍。

　　业内人士

　　成交旺盛或源于刚需集中释放，“十一”有望延续热度

　　对于今年惠城区中秋楼市的表现，世联房地产咨询（惠州）有限公司副总经理范忠洲直言不感到惊讶，他表示：“今年4月中旬出台的楼市新政号称史上最严，但它对惠州这个二线城市的影响并不算大。5月份或许在成交量上有一点直接的下跌反应，但多数来自市民和开发商短时期内在心理层面的影响，6、7、8月则本来就是传统的楼市淡季，这几月下来自然就积累了一定规模的刚性需求，到本月爆发，可以说有一点水到渠成的意思。此外，多数市民对楼盘的降价预期并不是那么大，部分楼盘的发售价格也是在他们的心理承受范围之内，哪怕是被迫的承受，至少在这些人看来，价格并不算高得离谱，此外，后市的政策目前看起来并不明朗，等下去对有些人来说心中没底。而中秋小长假说长不长，说短不短，加上有台风，外出旅游并不流行，在市区看房买房就成了部分市民的选择。”对于即将到来的“十一”黄金周，他表示出一种谨慎的乐观：“这股热潮延续到国庆长假是很有可能的，在我看来，从现在到年底，惠城区楼市势头都应该会在一个比较旺的状态。”