“55秒,成交额超1亿;6分钟,成交额超10亿;不到半小时,成交额已经超过40亿……”这是“双11”天猫网购的销售情况。截至11月12日凌晨0时,阿里巴巴对外公布了“双11”全天的交易数据:支付宝全天成交1.7亿笔,成交金额为350.19亿元。天猫一天产生的巨额交易,引发各方强烈的关注。据了解,“双11”购物狂欢节始于2009年,随后几年每年的“双11”成交额呈几何式增长。有人称,按照目前发展态势,未来几年内“双11”天猫成交额将有望突破千亿大关。
350亿!可在惠州一次性买房6万套
网络购物狂欢已过,却留下满地的话题。已有网友将“双11”当天天猫产生的成交数据与楼市发生关联,似乎是用来表示对当今购房压力的“戏谑”。有网友戏称,如果用“双11”当天成交的350亿元全部用于买房,那么,可在广东两大房价最高昂的一线城市深圳和广州买到多少套房子呢?虽然网上并未有人直接回答他们。不过,据房掌柜大概统计,按深圳10月楼市均价在21740元/平米,每套房子以100平米计算,每套房子总价则在2174000元,那么,350亿元就可以在深圳足够一次性买下16100套房或至少可以付清5.36万套房子的首付;而在广东的另一个一线城市广州来看,按广州10月楼市均价在12939元/平米,同样以每套房100平米计算,每套房子总价则在1293900元,350亿元在广州可一次性买下27050套房子或至少9万套房子的首付。
而对于房价相对较低的三线城市惠州来说,350亿元无疑可以买到更多的房子。据惠州中原地产提供数据显示,10月份,惠州楼市均价为5802元/平米,若按照每套房子100平米计算,每套房子总价则在580200元,350亿元在惠州可一次性买下60324套房子或至少20.1万套房子的首付。而据惠州市房管局网站显示,10月份惠城楼市均价为6672元/平米,若按照每套房子100平米计算,每套房子总价则在667200元,350亿元在惠城可一次性买下52458套房子或至少17.48万套房子的首付。而目前惠城区新房库存也在3万套左右,所以350亿元买光惠城在售楼盘所有的房源都绰绰有余。
从成交数据来看,据惠州中城嘉信提供数据显示,惠州楼市前9月商品房共销售为439亿元,而“双11”天猫当天的销售总额也相当于惠州楼市7个月的销售总量。
300亿!一线城市几块地钱等于惠州近4年土地成交总额
一手缔造出阿里巴巴的马云看到“双11”天猫网购如此辉煌的成交数据后,也略显得意的对外宣称,“希望借助市场力量将房价打下去。”一石激起千层浪,他的话引来部分地产业内人士的争议,如历来在微博上语出惊人的地产大亨任志强,抛出一句“300亿也就是几块地钱”,表现出不屑一顾的态度。
任志强的底气当然也是有理可原。从今年的土地市场来看,高价地辈出,几块高价地的身价便足以抵挡这天猫的300亿。今年9月18日,融创集团103亿元拿下天津一宗地块;而9月5日,新鸿基也以217.7亿拿下上海总价高价地,该地块面积不到10万平米;同年7月26日和8月16日,卓越集团和华润置地分别以123亿元和109亿元拿走深圳前海商业办公地块……据房掌柜了解,目前全国出让总价最高的是广州亚运城地块,由富力、雅居乐、碧桂园联合体于2009年末以255亿元竞得。
不过,对于房地产行业发展较为平稳的三线城市惠州来说,却似乎又是另一回事。据网上有数据显示,2012年惠州土地市场总共成交商住地块203块,成交总面积接近500万平,成交总金额刚好超过80个亿。2012年惠州土地市场商住土地全年的交易金额在300亿面前,仍然是“小巫见大巫”;如果时间再往前推一年,有资料显示,2011年惠州土地市场总共成交商住地块225宗,全年商住土地成交总金额为91.08亿元;而在2010年惠州商住土地成交面积为1025.6万平米,全年商住地块成交总金额为82.25亿元。
据房掌柜统计,今年前10个月,惠州土地市场总共成交商住地块112块,成交总面积约310.4万平米,惠州经营性商住土地成交总金额不到53亿元。而惠州近4年来商住土地成交总额刚好超过300个亿,等同于今年天猫商城“双十一”一天的营业额。
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