合生创展弃三亚选惠州 首个"养生地产"产品落户

　　资料表明，惠州全市拥有山、林、海、岛、湖、温泉、瀑布等自然景观，具有旅游开发潜力的景点有900多处，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有6处：“岭南第一山”罗浮山、“北回归线上的绿洲”南昆山、“东方夏威夷”巽寮湾、“苎萝西子”惠州西湖等。

　　“我们在愉景湾这一项目上倡导‘全时区度假’模式。拿三亚来比较，每年适宜度假的时间可能只有两三个月，但惠州一年四季的温差不大，最低气温也在十度左右，并且，惠州有国家一级水源东江水，空气质量也排到了全国第三位。所以，惠州一年四季都是适合度假的。”徐丽说。

　　愉景湾确实占有无与伦比的自然资源——3000亩江、山、岛自然空间，坐拥两公里东江私家江岸、500亩私家四季养生岛、2028滨江湿地公园，与28峰金蟾山隔江对望。东江属于国家一级水源，是广深港的主要水源地，出产鲜嫩的东江鱼和有“中国米中之王”之称的丝苗米。

　　据记者进一步了解，合生创展之所以最终选择了惠州，也有空间距离上的考量。惠州位于广深港等一线城市的中心位置，合生•愉景湾15分钟直达惠州江北CBD，一公里接驳高速，惠大高速建成通车后，项目通往深圳仅需60分钟，通往广州只需75分钟，形成深广惠70分钟生活圈，更可1.5小时内辐射东莞、香港等城市。显然，与珠三角都市圈的超短距离对接，这是三亚根本无法比拟的。

　　养生度假3.0

　　“如果打个形象的比喻，愉景湾就是养生度假地产3.0。第一代是位于城市郊区的度假区，第二代是三亚这样的旅游地产，愉景湾属于第三代。”许丽说她此前到三亚的一些项目调研，发现一旦到了旺季，每个沙滩都是人山人海，“在那种乱糟糟的环境里，别说养生了，就连放松都没机会。”

　　“只有身处宁静的自然环境中，我们这些平日生活在钢筋水泥丛林中的人才能得到全身心的放松。”许丽告诉记者，合生在愉景湾整体环境的打造上不惜“浪费”土地：在2028亩滨江湿地公园内，打造了美洲湿地、东江湿地公园、湿地体验区等湿地文化主题区，集果岭体验、风筝广场、原生内湖和甜蜜花海等风光于一体。

　　许丽认为，与旅游度假不同，深度的养生度假一定离不开健康运动，愉景湾为此规划了龙悦社区高尔夫，包括一个30打位高尔夫练习场和一个9洞国际标准球场，果岭沿东江而建，砂坑、湖泊、树木起伏有致。

　　愉景湾还设置了幽静的骑行绿道、东江延伸出的生态湖泊环湖钓鱼岛、开心农场、龙玺养生馆等养生度假设施。

　　合生创展专业化的服务体系——顶级粤菜餐饮品牌龙庭酒家已进驻，顶级公寓度假酒店龙府酒店也将进驻。

　　在产品线的配置上，愉景湾推出了生态公寓、墅级洋房和欧式别墅等在内的全系列产品。“目前惠州房价均价在七八千元，是一线城市的四分之一到五分之一，这足以让愉景湾以极高的性价比吸引全国各地的房产置业者。”

　　目前，许丽向北京派出了一个市场推广团队，希冀吸引饱受雾霾危害，及缺乏投资理财渠道的市民。

　　种种迹象表明，对这样一个超级大盘，合生创展似乎无需担心——随着中国老龄化社会的来临，一二线城市中有房产的老人通过出售房产，购入愉景湾这类养生度假房产，获得一个健康的生活环境，而年轻人由于生活方式的升级，对养生度假产品的需求也必将越来越大，这注定了今后养生度假地产市场具有巨大的发展潜力。预计不会太久，大量投资者将蜂拥而入，重现过去几年疯抢住宅产品的火热气氛。