随着惠州以更高的标准上建设“东部城市区域中心”,衔接东平片区和水口片区的上东平片区,也日渐受到开发商和购房者的青睐。地理位置的逐渐突出,市政配套和交通设施的逐步完善,使东部新城成为惠州楼市最快速发展的片区之一,再加上得益于政策和购房者等因素,也吸引越来越多的开发商涉足于此。作为中国房地产的领军企业之一,宝安集团在上东平片区打造精品豪宅项目宝安山水龙城,其通过有利的区域地段、大的品牌效益及品质豪宅而颇受市场的好评。
宝安山水龙城由惠州宝安房地产有限公司投资开发,以高层洋房和别墅为一体,欲打造片区豪宅标杆的高品质社区为目标。项目自5月4日首次开盘以来,便获得购房者的热捧,成交量迅速上升,仅用一个多月的便夺得片区上半年的销售冠军。今年下半年,随着楼栋单元、C6栋新品等更多产品的入市,宝安山水龙城的成交量继续上升,开始向惠城区年度销冠发起冲击。现在房掌柜以项目热卖的128平米A1户型为列,进行360°全方位的解读,探其受购房者热捧的原因。
C6栋128平米A1户型
从户型图上,可大体得知该产品面积约128平米,其中套内面积105平米,赠送面积为28平米。从户型整体来看,有4个房间,由1个主卧,1个卧室、1个书房和1个储物间组成;2个卫生间;2个观景阳台;1个入户花园,1个客厅,1个餐厅及1个厨房组成。
推门入户,首先进入的是入户花园,入户花园的面积近8平米,一半面积为赠送面积。入户花园可作为出入玄关,用作室内外过渡隔断的空间,避免户外的尘土直接带入室内,弄脏室内的整洁。另外,入户花园内放置鞋柜、储物柜等家具,方便进入房间时更换拖鞋,同时还可随手放好手中物品。入户花园旁边是一个储物间,该储物间面积约为6.5平米,从户型图纸上看,储物间面积不计入建筑面积中,可为家庭储备大量不常用的物品,避免摆放在室内占据大量位置,还可对室内起到整洁和美观的作用。除此以外,如果有聘请保姆或者工人的家庭,杂物间还可以改成工人房,而不至于占用其他房间。
餐厅
从入户花园进来,便进入客餐厅,左手侧是餐厅,右手侧为客厅和南向大阳台。左手侧餐厅的进深4.5米,宽也达到了2.1米,接近10平米的餐厅空间,可容纳6-8人同时就餐,也不至于感到拥挤。半开放式的厨房紧邻餐厅,上菜就餐都非常方便,而这种设计也符合当前大部分中国家庭的生活习俗。厨房的长度约3米,宽也有2.1米,让主厨者在烹饪时不会感到狭窄。半开放式的玻璃门和向外打开的窗户,则可避免油烟飘进客厅中污染空气,同时也能保证厨房有足够的光线。
厨房
入户花园右手侧是客厅,客厅4.5米的进深和近4米的宽度,加上与南向阳台相连的关系,让人感觉客厅非常宽敞,可彰显主人优雅品味及尊贵气质,各种家具和电器任意摆放也不致于感到狭窄。而样板房内客厅内奢华的吊灯散发出柔软的黄色迷人灯光,有一种尊贵的气息迎面而来。
客厅
客厅的南边是与之相连的半开放式观景阳台,观景阳台是此户型的亮点之一,4.5米的阔景阳台,超阔视野,可充分享受美好自然受捧。由于阳台为南朝向,保证全年均可受充足的光照。闲暇之余,主人和家人一起或者约上朋友,在阳台上摆上一桌几椅,泡上清茶或是咖啡,摆出小吃,畅谈聊天,还可将宝安山水龙城户外水系园林美景尽揽眼底,尽情享受生活带来的质感与美好。值得一提的是,该户型客餐厅和阳台相连接,更显大气非凡。
南向观景阳台
户型的主卧位于整个户型的东南边,从户型图上来看,主卧的长度足有7.4米,宽也有3.8米,面积达到28.12平米。主卧带有卫生间和独立衣帽间,且衣帽间和卫生间各自独立,可以直接避免潮湿的水汽进入衣帽间,而使衣物发生霉变,独立的衣帽间,也可保障主人生活的私密性。另外,主卧的向南部分有一个3.8米长的超大飘窗,正好对着项目的水系园林,可在室内观赏美丽的园林,弥补主卧没有观景阳台的缺陷。每天晨起时分,只要拉开帷幕便可欣赏到外面的美景,享受的尺度,演绎着极致生活。
主卧
书房在主卧的北边,紧邻北向阳台,书房长约3米,宽也达到2.6米。书房的设置自是为最大程度上满足主人的阅读需要。书房与北向观景大阳台仅一步之遥,主人平常看书疲倦时,可离开座位,到阳台来回踱步,欣赏户外的风景。另外,书房的北向有一个小飘窗,读书时坐在位子上也可以看到户外的风景。书房中最重要是一种气氛,书香淡雅可彰显主人的不凡气度,在睡觉前品读文学作品,陶冶情操的同时,也提升个人修养。
书房
户型的北边为一个卧室和一个生活阳台,其中卧室位于左边,生活阳台位于右边。左边卧室长4米,宽有3米,面积达到12平米,卧室的北向有一个3米长的飘窗,让居住者既可欣赏到户外美景,也对室内的采光起到作用。该卧室远离了生活区,如有客人来访的时候,便可作为客房使用,使客人在休息时免受到来自生活区的打扰,而得到最好的休息。虽然该卧室未带有卫生间,但公共卫生间与它仅一步之遥,可以充分保障客人的私密性。北向生活阳台面积、设计格式均和卧室相同,北向阳台同样有一个3米长的飘窗。主人可凭借自己的爱好,将它改造成一个卧室,值得一提的是,该阳台只计算一半建筑面积。
次卧
就整个户型而言,户型方正,通透效果良好。通过解读户型来看,最大亮点在于赠送面积大和南北双向均各设有一个观景阳台,其中最高赠送面积达到28平米,相当于该户型一个主卧的面积。然而美中不足的是,户型的功能分区稍有些混乱,且进入厨房时必须先经过客餐厅,容易弄脏客餐厅的环境,在清理生活垃圾时也可能会带来一些不必要的麻烦,不过这对于家庭主妇来说只是举手之劳。
宝安山水龙城园林图
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