惠州中德房地产拿大亚湾洗马湖地块 楼面价451元

　　9月27日下午，据惠州大亚湾国土资源局网站显示，一宗挂牌编号为GJB2013-014的商住地块，在经过15天的例行挂牌后被惠州市中德房地产发展有限公司以1469.4万元的底价拿下，该宗地块面积为9300平米，折合地面价为1580元/㎡，楼面价为451.4元/㎡。

　　据了解，该宗地块位于惠州大亚湾澳头马庙洗马湖附近，面积约9300平米，于2013年9月12日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年9月27日下午16时，起拍价为1469.4万元，每次竞拍增加幅度为10万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，并未显示具体的开发总面积，不过，商业部分使用年限截止时间为2051年3月1日，住宅部分使用年限截止时间为2081年3月1日，商业部分剩余使用年限为38年，住宅部分剩余使用年限为68年。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为不大于3.5，并未提供该地块建筑密度和绿地率的详细信息，开发程度为三通一平。

　　据悉，该地块位于惠州大亚湾中心区附近，距离海边仅数分钟车程。周边交通便利，附近主干道有新澳大道和中兴北路等等，另外，惠深沿海高速公路也在地块附近。目前，该地块附近在售的项目有海伦堡爱ME城市、合生滨海城和海景城等，其中距离海伦堡爱ME城市仅百余米的距离。

    值得一提的是，在2012年6月和7月间，惠州大亚湾石化工业区发展集团有限公司曾斥资4.4亿元在澳头洗马湖地段拿下3块商住地块，面积共计25.15万平米。另外，惠州市锦阳房地产开发有限公司和惠州大亚湾晟昇投资有限公司也曾在该地段附近拿过商住或住宅用地。

    据房掌柜了解，此次拿地的惠州市中德房地产发展有限公司，惠州工商注册时间为2010年11月18日，由于在其官网上并未显示该公司其他信息，所以无法判断其是否开发过项目，也不能排除为某大型房企旗下的子公司。目前，该公司的办公地址为惠州大亚湾澳头安惠大道丰华商务大厦。