雅居乐1.02亿元惠阳再拿地块 总建面20万平米

　　9月18日16时，挂牌编号为GP1324的商住地块在惠阳国土资源局网站上，被惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司以1.02亿元的底价拿下。据悉，该宗地块占地面积为10万平米，总建面为20万平米，地面价为1020元/平，楼面价为510元/平。据房掌柜了解，雅居乐于2011-2012年曾在该区域内多次拿地，总耗资达5.4亿，占地约103万平米，加上此次以1.02亿拿下10万平米地块，雅居乐在该地区的所持有土地面积约113万平米，预计总建面约269万平米。

　　据房掌柜了解，该宗地块位于惠阳区淡水街道新桥村银坑地段，距离惠阳中心区约10-15分钟车程，总面积为10万平米，根据土地规划指标显示，总建面为20万平米，起拍价为10200万元，每次增加幅度为100万元，不过需要出示有2亿元的资信证明。据悉，该宗地块商住使用年限为40年，商业面积不大于10000平米;住宅使用年限为70年，住宅面积不大于190000平米，不过需注意的是，套型建筑面积在90平米以下住宅建筑面积，需达到住宅总建筑面积的70%以上。另外，该宗地的容积率为2.0，建筑面积小于30%，绿地率大于35%，该宗地块的开发程度显示为三通。

　　尽管，该宗地块距离惠阳中心区约10-15分钟车程，但在交通方面，附近有深汕高速公路、惠澳大道和沿海铁路，可轻松畅达惠州各个片区。此前有业内人士称，即将通车的厦深铁路和正在规划建设中深惠地铁三号线站点就在地块的附近，具有很好的升值前景。而从地图上看，该地块附近目前正在开发的楼盘有中信新城、星河丹堤等。