惠州市文锦房地产拿惠阳中心商住地 总建面3万平米

　　8月26日，一宗挂牌编号为GP1319的商住地块，在惠阳区国土资源局经过两周的例行挂牌后，被惠州市文锦房地产开发有限公司以1757万元的底价拿下，折合地面价每平米2928.3元，楼面价为每平米585.7元。据房掌柜了解到，该宗地块面积为6000平米，总建面达到30000平米。

　　据了解，该宗地块位于惠州市惠阳区淡水街道星河路地段，面积为6000平米，于2013年8月13日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年8月26日下午16时，起拍价为1757万元，每次竞拍增加幅度为20万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，开发总面积为30000平米，其中住宅面积占90%，即27000平米;商业部分面积占10%，即3000平米。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦5，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，开发程度为三通一平。

　　据悉，该地块位于惠阳中心区附近，毗邻淡水河支流。周边交通便利，附近主干道有星河路、开城大道、叶挺路等等，前往惠阳区中心市政广场仅数分钟车程，另外，即将通车的厦深高铁惠州南站距离该地块仅数百米远。需注意的是，开发商拿地后开发该地块时，要严格按照“国六条”要求进行设计，套内建筑面积在90平米以下的需要占住宅总建筑面积的50%。

　　据房掌柜了解，此次拿下GP1319地块的惠州市文锦房地产开发有限公司，目前在网上无法查询到该公司的任何资料，也无法判断该公司在深圳或惠州地区开发过项目，也不能排除可能是深圳地区或惠州地区某房企旗下的子公司。不过值得注意的是，该地块附近目前开发在售的楼盘有星河丹堤、山语华府等楼盘。