置业主角:杨小姐 从事职业:保险代理 置业目的:投资
金昌凤凰苑位于惠州市博罗县龙溪镇中心,距离正在兴建的龙溪富士康IT产业园步行仅15分钟,未来的庞大的租房市场引来一大批投资客,杨小姐就是其中之一。
杨小姐,祖籍湖南,现居深圳,保险代理人兼“职业炒房者”,手头有近20余套大大小小的房产,总资产近3000万。
金昌凤凰苑交通区位图
杨小姐对房掌柜介绍,她早在90年代就借钱在深圳龙华以几百元每平方米的价格购置了一套120㎡的房产。“1996年,富士康开始在龙华建厂,我拿出自己所有积蓄又借了不少钱才买下了这套房子,当时买完房子身上还剩下50块钱,不得不到朋友那里借生活费。98年就有人出1400元每个月租我的房子,到2000年,我卖掉了这套房子,从中赚了几十万,有了第一笔启动资金。”
从龙华富士康效应初尝甜头一直紧跟到龙溪金昌凤凰苑,杨小姐对自己的投资眼光深信不疑。“当年龙华那个地方满地荒草,随处都能看到蛇踪鼠迹,晚上出个门一个小时不到就能被打劫三次,当时朋友亲戚都劝我别在龙华买房,但我还是买了,现在那里的房子已经卖到上万元每平米,这证明我当初的选择是没有错的。”杨小姐对房掌如此说道。
金昌凤凰苑8月22日开盘
杨小姐说,自从知道富士康将在龙溪建厂后,她一直比较关注这个版块的楼盘项目,在龙溪四个较上档次的在售楼盘中,她最终选择了金昌凤凰苑。“据我所知这个项目很受政策关心,就在上21号还有富士康200人的看房团来参观,而且楼盘的自身品质我也比较喜欢,加上旁边正在兴建的大型广客隆购物广场,我有理由相信这里未来的升值潜力将是最大的。”
金昌凤凰苑开盘盛况
金昌凤凰苑开盘盛况
金昌凤凰苑8月22日开盘,早在21日,杨小姐就来到了龙溪镇,住在当地的一家酒店。21日晚上,杨小姐便到金昌凤凰苑进行了VIP登记。为了选到自己心仪的房子,22日凌晨六点,杨小姐便起床前往金昌凤凰苑领取号码。“到现场我被吓了一跳,没想到这么早就已经开始有不少人来排队。”杨小姐对房掌柜形容着当天的热闹场面。
杨小姐所购置的金昌凤凰苑两房户型
金昌凤凰苑样板房
幸运的是,经历过一番等待与拥挤,杨小姐最终选到了自己心仪的房子——一套位于3栋6楼使用面积77平米的两房,赠送面积约7平方米,一套位于6栋5楼的70平米两房,,99折后2300元/㎡,一次性付清每套约16万元。
“因为是用来出租的,所以没选择太大的户型。”杨小姐对房掌柜透露了她的投资经验:“一般人都喜欢购买楼层较高的户型,但是如果用来出租,最好选择低层一些的户型,因为要考虑到老人,有的老年人不能乘坐电梯,选择租住这种房子的租客很多都会带着老人。”
杨小姐说:“金昌凤凰苑均价都是2000多,这种价格在深圳连农民房也买不到,以后金昌凤凰苑推二期、三期、甚至四期我都会买,不过估计二期价格就将超过3000了。”
“龙溪也有短板,主要是城市发展还不够成熟,整体环境不是太好,但随着以富士康为龙头的100万平方米IT产业园进驻,加上以隆发鞋业为依托的制造产业群日益壮大,龙溪的发展必然会加速,随之而来的自然是房地产价值的大幅提升。至今为止我最有成就感的事情就是当年在珠海买下一套总价不到20万的房子,去年以1万多每平米的价格卖出去,赚了近100万。我相信金昌凤凰苑也有这样的潜力。”杨小姐对房掌柜说道。
2022-06-29 17:50
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