万科6.03亿斩获荔湾新高价地 楼面地价逼近2万元

　　从位置图上看，荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块离珠江隧道约700米，距离白鹅潭风情区约600米，地块南面400米即是芳村板块主干道芳村大道，地块同时紧邻地铁1号线芳村地铁站，步行距离仅约15分钟，目前该地块周边车站也已开通75、206、281、202、19等20多条公交路线，整体交通线网非常完善。

　　芳村板块目前已形成了较为浓厚的商业氛围，地块周边有东山百货、广州酒家、芳村酒吧街、花力会、醉观公园等商业、公共配套设施。且地块周边一手高层电梯洋房稀缺，与地块一路之隔的较新的二手楼盘恒荔湾畔，目前价格约23000-25000元/平米。

　　花都三住宅地块人气不高

　　与荔湾白鹅潭地块同一天拍卖的还有花都三块住宅地块，但似乎人气不高，虽然网上报价阶段均有几家房企关注，但拍卖现场，气氛显得较为平静。

　　据资料显示，花都区狮岭大道东J12-SJ01地块在网上报价时有4家房企报价，以16号广州市新晖房地产有限公司报出的5217万元为最高报价，而在正式拍卖现场，竞争较为冷淡，一分钟内，下一竞价已为最高保密地价，成为年内唯一一宗没有在竞价阶段到达最高保密地价的宅地。拿下该地块的房企为28号广州市名威房地产有限公司，成交价格为6400万元，折合楼面地价为3604元/㎡，而该地的起始楼面价为2600元/㎡。

　　花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块拍卖时，举牌一度停滞，仅4轮竞价，8号广州市荔柏园投资有限公司以及广州市吉泰投资有限公司联合体以15000万夺得该地块，折合楼面地价为3170元/平。

　　8号竞买人拍卖结束后表示，这是荔柏园投资和吉泰投资首次进军花都，未来该项目将以刚需产品为主，预计主打两房户型，将市场瞄准以年轻夫妇和家庭为主的刚需市场。他透露，地块的开发将马上动工。

　　当天出让的最后一块地花都区新华街九谭村J11-SJ05地块在推介时便有多家房企关注，正式开拍前已有6家房企进行网上报价，以7号广州市从化雅居乐房地产有限公司报出的35468万元为最高报价。正式开拍时，26号广州广电房地产开发集团股份有限公司率先报价，7号与之轮番争夺，但竞价并不激烈，26号气势稍强，在主持人落锤之际，杀出个“程咬金”68号保利置业，将报价推至41500万元，楼面地价已去到3900元/平。几番竞价后，进入了当天首宗进入竞配建环节，主要是68号保利置业、66号绿地与88号万科申请进入，但房企举牌仍不积极，仅68号保利置业举牌一次便成交，竞配建面积为400平。该地块总用地面积40332平方米，总建筑面积105482平方米，挂牌起始价32968万元，楼面单价3125元/平方米，成交价47804万元，楼面单价4532元/平方米。